Документы

Письменное возражение в управляющую компанию на требование об установке дополнительного вентиляционного канала за счет собственника (вентканалы — общее имуществ

Письменное возражение в управляющую компанию, если УК требует от собственника за свой счёт устроить дополнительный вентиляционный канал в квартире. Документ помогает мотивированно отказаться от таких работ, сослаться на отнесение вентиляционных каналов к общему имуществу дома и при необходимости оспорить порядок и результат обследования вентиляции.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в управляющую компанию по вентиляции?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование управляющей организации

Должностное лицо, которому адресуется обращение

Адрес управляющей организации: Адрес управляющей организации

от ФИО заявителя

Адрес квартиры: Адрес квартиры

Телефон для связи: Телефон для связи

ВОЗРАЖЕНИЕ

О несогласии с требованием управляющей организации о выполнении работ по устройству дополнительного вентиляционного канала за счёт собственника

Я — собственник квартиры в многоквартирном доме, проживающий(ая) по адресу Адрес квартиры, и обращаюсь в Наименование управляющей организации по поводу требования, изложенного в адресованном мне документе. Считаю, что возложенная на меня обязанность выполнена быть не может, поскольку речь идёт о работах, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которого обеспечивает управляющая организация. Переустройство и перепланировка квартиры мной не производились, внутриквартирное оборудование и конструкции в прежнем состоянии.

Дополнительно своими словами

Прошу признать требование об устройстве дополнительного вентиляционного канала в квартире за счёт собственника необоснованным и отозвать его, а также не применять в связи с моим отказом меры, ограничивающие подачу коммунальных ресурсов, и не начислять платежи и штрафы, связанные с этим требованием. Прошу сообщить письменно о принятом решении по адресу, указанному в настоящем обращении.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Управляющая компания нередко по итогам проверки вентиляции направляет собственнику требование устроить в квартире дополнительный вентиляционный канал за свой счёт, ссылаясь на акт обследования и угрожая мерами воздействия. Такой документ уместен, когда собственник не согласен с тем, что работы должны выполняться за его счёт, и хочет изложить свою позицию письменно, с обоснованием и ссылками на закон.

Вентиляционные каналы, обслуживающие несколько помещений, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а их содержание и ремонт — зона ответственности управляющей организации. Если перепланировка или переустройство в квартире не выполнялись и вмешательства в работу вентиляции не было, у собственника есть основания возразить против возложения на него таких расходов.

Шаблон подходит и для ситуации, когда собственник не спорит с необходимостью работ, но настаивает, что выполнить их обязана управляющая организация в рамках содержания общего имущества. Отдельный сценарий — оспаривание самого акта проверки: если обследование проводилось без доступа в квартиру, без участия собственника или без проверки каналов по всему стояку, результат такого обследования можно поставить под сомнение.

В документе формулируются возражения, требования и просьбы о повторной проверке в понятной форме, чтобы их можно было направить в управляющую компанию и сохранить подтверждение обращения.

Что регулирует документ

УК требует устроить дополнительный вентканал за счёт собственника — нужно письменно отказаться
Перепланировки и переустройства в квартире не было, а работы вменяют собственнику
Вентиляция действительно не работает, но устранять её должна управляющая организация
Акт проверки вентиляции составлен без доступа в квартиру или без собственника
Обследование не охватило каналы по всему стояку, результат вызывает сомнения
Нужно зафиксировать свою позицию и сохранить подтверждение направления обращения