Документы

Письменное пояснение в банк об отсутствии разрешения на строительство в отношении жилого дома, оформленного по дачной амнистии, при ипотечном кредитовании покуп

Письменное пояснение в банк о том, почему по жилому дому, оформленному по дачной амнистии, нет разрешения на строительство. Нужно, когда дом уже учтён и право зарегистрировано, а банк при ипотеке на покупку всё равно запрашивает разрешительный документ, которого по такому объекту не выдавали. Составляется от имени продавца или покупателя, а также как просьба принять взамен разрешения другой набор документов на дом.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в банк по ипотеке на дом, оформленный по дачной амнистии?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование банка

Подразделение банка: Подразделение банка

Адрес банка: Адрес банка

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Контакт для связи: Контакт для связи

ЗАЯВЛЕНИЕ

О пояснении отсутствия разрешения на строительство в отношении жилого дома, право на который зарегистрировано в упрощённом порядке

Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу Адрес жилого дома, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (запись регистрации Кадастровый номер и дата регистрации права). Дом поставлен на кадастровый учёт и оформлен в упрощённом порядке на основании имеющихся у меня документов; разрешительная документация на строительство в отношении такого объекта не оформлялась и не могла быть оформлена. Покупатель привлекает ипотечный кредит, и банк, рассматривая объект как предмет залога, запросил у меня документ, которого по данному дому не существует. В связи с этим даю настоящие пояснения по существу запроса банка.

Своими словами

Прошу принять настоящие пояснения и считать подтверждением законности возведения и оформления дома сведения Единого государственного реестра недвижимости и техническую документацию на объект, а также не истребовать у меня разрешение на строительство как документ, для данного объекта не предусмотренный. При необходимости готов(а) представить дополнительные документы, имеющиеся у меня как у собственника.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

При ипотечном кредитовании покупки жилого дома банк проверяет не только сам объект и права на него, но и историю его появления. Если дом оформлялся по дачной амнистии, разрешение на строительство по нему обычно не выдавалось — в силу самого порядка оформления таких объектов. При этом дом уже учтён, право зарегистрировано, и в сведениях о нём нет ничего необычного. Именно в этой ситуации у сделки возникает формальный разрыв: банк запрашивает документ, которого у собственника физически нет и не могло быть.

Шаблон закрывает три типовые ситуации. Продавец пишет пояснение, когда требование о разрешении приходит от банка покупателя, а дом оформлял он сам и знает, как объект появился. Покупатель пишет пояснение от своего имени, когда условие о разрешении поставлено по его кредитному делу. Третий вариант — просьба принять взамен отсутствующего разрешения конкретный набор документов на дом, подтверждающих его характеристики и учтённые сведения.

Готовый текст помогает изложить объяснение спокойно и по существу: что за объект, как он оформлялся, почему разрешительного документа нет и какие документы это подтверждают. Такой документ удобно приложить к кредитному делу или к пакету документов по сделке, чтобы банк увидел полную картину и не возвращался к вопросу повторно.

Что регулирует документ

Банк покупателя требует разрешение на строительство по дому, оформленному по дачной амнистии
Вы продавец и оформляли дом сами — нужно объяснить банку, как появился объект
Вы покупатель и условие о разрешении поставлено по вашему кредитному делу
Нужно попросить банк принять взамен разрешения другой набор документов на дом
Дом уже учтён и право зарегистрировано, но сделка тормозится из-за формального требования
Требуется единый текст пояснения, который можно приложить к кредитному делу или пакету документов по сделке