Документы

Заявление наймодателя нанимателю о зачете внесенной арендной платы в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу

Заявление, которым наймодатель сообщает нанимателю о зачёте уже внесённой арендной платы в счёт возмещения ущерба, причинённого имуществу. Подходит, когда плата внесена вперёд, а имуществу нанесён вред: вместо возврата денег наймодатель закрывает ими ущерб и при необходимости требует доплатить разницу.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь к арендатору?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование нанимателя (кому направляется заявление)

Адрес направления заявления: Адрес направления заявления

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон или e-mail для связи: Телефон или e-mail для связи

ЗАЯВЛЕНИЕ

О зачёте внесённой арендной платы в счёт возмещения ущерба, причинённого арендованному имуществу

Я являюсь наймодателем (арендодателем) жилого помещения, расположенного по адресу Арендуемое помещение, и предоставил(а) его в пользование нанимателю (арендатору) по договору найма (аренды) № Номер договора аренды от Дата договора аренды. Имущество передавалось нанимателю по акту, в котором его состояние отражено как исправное, без повреждений. В период пользования имуществу причинён ущерб: Какое имущество повреждено. Стоимость восстановительного ремонта (возмещения вреда) составляет Сумма ущерба по вашему расчёту. Наниматель внёс плату за пользование помещением вперёд в размере Внесённая сумма по платежному документу от Дата внесения суммы с назначением платежа «За какой период внесена сумма».

Что ещё важно указать

Прошу зачесть внесённую плату в размере Внесённая сумма в счёт возмещения ущерба, причинённого имуществу, и считать обязательство по возврату указанной суммы исполненным в соответствующей части. Если размер причинённого ущерба превышает внесённую сумму, прошу возместить разницу в размере, установленном законодательством, в порядке и сроки, предусмотренные законом и договором.

Приложения:

Приложения

Дата заявления ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Аренда нередко заканчивается спором о деньгах: плата внесена вперёд, а имущество возвращается с повреждениями. В такой ситуации наймодателю не обязательно возвращать внесённую сумму и отдельно взыскивать ущерб — он может зачесть плату в счёт возмещения вреда и предъявить разницу, если ущерб оказался больше.

Заявление фиксирует позицию наймодателя письменно: какая сумма уже внесена, в счёт чего она зачитывается и что нанимателю предлагается сделать дальше. Это и способ урегулировать вопрос без суда, и документ, который пригодится как подтверждение того, что наймодатель заявлял требования и вёл себя последовательно.

Шаблон охватывает несколько вариантов развития ситуации. Можно зачесть внесённую плату и потребовать доплату разницы, можно потребовать возмещения ущерба в полном объёме с отдельным возвратом платы, а можно дополнительно поставить вопрос о прекращении аренды и освобождении помещения — это самостоятельное требование со своими последствиями.

Перед отправкой проверьте, как условия о плате, ответственности за состояние имущества и порядке расчётов описаны в вашем договоре аренды: заявление должно опираться на них, а размеры требований стоит сверить с документами — актами, расчётами, перепиской.

Что регулирует документ

Наниматель внёс плату вперёд, а имуществу причинён ущерб — вы хотите закрыть вред внесённой суммой, а не возвращать её
Ущерб превышает внесённую плату и нужно потребовать доплату разницы
Зачитывать плату вы не хотите: требуется возмещение вреда в полном объёме, а плата возвращается нанимателю отдельно
Помимо возмещения ущерба нужно прекратить аренду и освободить помещение
Нужно письменно зафиксировать требования до обращения в суд и подтвердить, что вы их заявляли