Документы

Заявление покупателя о признании платежа третьего лица исполнением его обязательства по договору купли-продажи квартиры

Заявление, которым покупатель квартиры подтверждает, что деньги по договору купли-продажи за него внёс другой человек, и признаёт этот платёж исполнением собственного обязательства. Нужно, когда расчёт по сделке фактически прошёл не от самого покупателя, а стороны или налоговый орган должны видеть, что обязательство покупателя считается исполненным.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по расчётам за квартиру?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование организации, которой подаётся заявление

Должностное лицо или подразделение адресата: Должностное лицо или подразделение адресата

Адрес адресата: Адрес адресата

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Контакт заявителя: Контакт заявителя

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании платежа третьего лица исполнением обязательства покупателя по договору купли-продажи квартиры

Я являюсь покупателем квартиры, расположенной по адресу Адрес квартиры по договору, по договору купли-продажи № Номер договора купли-продажи от Дата договора купли-продажи. Денежные средства в счёт оплаты по этому договору были перечислены не мной, а иным лицом — ФИО лица, внёсшего платёж, платёжным документом Реквизиты платёжного документа от Дата платежа на сумму Сумма внесённого платежа.

Дополнительные сведения

Прошу признать указанный платёж, произведённый ФИО лица, внёсшего платёж, исполнением моего обязательства по оплате цены договора купли-продажи квартиры, а расчёт по договору — состоявшимся в полном объёме.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

При продаже квартиры деньги за неё нередко переводит не сам покупатель, а другое лицо — родственник, супруг, знакомый или иная организация. Для сторон сделки это создаёт неопределённость: формально платёж пришёл от постороннего, а обязательство по договору лежит на покупателе. Заявление покупателя закрывает этот разрыв: он письменно подтверждает, что поступившие средства — это расчёт по договору, и признаёт их исполнением своего обязательства. Так у продавца появляется подтверждение, что покупатель рассчитался, а у покупателя — что его долг по договору погашен.

Второй сценарий — подтверждение расчёта для налогового органа. Когда продавец декларирует доход от продажи квартиры, важно показать, что деньги действительно поступили и от кого именно. Заявление помогает связать поступление средств на счёт с конкретной сделкой и объяснить, кто выступал плательщиком, — это снимает вопросы о происхождении платежа.

Документ составляют в свободной форме, но он должен однозначно называть стороны, договор и платёж, о котором идёт речь, и содержать прямое признание платежа исполнением обязательства покупателя. Заявление подписывает покупатель; в зависимости от ситуации его могут приложить к расчётам по сделке или представить вместе с документами для декларирования дохода.

Что регулирует документ

Деньги за квартиру перевёл не покупатель, а другое лицо — родственник, супруг или иной плательщик
Нужно письменно закрепить, что поступивший платёж считается исполнением обязательства покупателя по договору
Продавцу требуется подтверждение, что покупатель полностью рассчитался по сделке
Платёж нужно объяснить для целей декларирования дохода от продажи квартиры
Стороны хотят заранее снять вопросы о том, кто и на каком основании внёс средства
К сделке привлекается третье лицо, и его участие в расчётах нужно документально оформить