Документы

Претензия наймодателю общежития о перерасчёте платы за наём жилого помещения и возврате излишне уплаченной суммы (неосновательного обогащения) в связи с включен

Претензия наймодателю общежития, если плату за наём считают не с жилой площади комнаты, а с площади, куда включены места общего пользования блока — коридор, санузел, кухня. Документ помогает попросить перерасчёт платы за весь период и возврат разницы, а также потребовать привести данные о площади в договоре найма в соответствие с фактической жилой площадью помещения.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по плате за общежитие?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование наймодателя

ФИО руководителя или должностного лица

Адрес наймодателя: Адрес наймодателя

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ПРЕТЕНЗИЯ

О перерасчёте платы за наём жилого помещения в общежитии и возврате излишне уплаченной суммы

Я проживаю в жилом помещении в общежитии на условиях договора найма жилого помещения в общежитии № Номер и дата договора найма от Дата претензии. Плата за наём жилого помещения начисляется мне исходя из площади, указанной в договоре, — Площадь, указанная в договоре, тогда как жилая площадь предоставленного мне помещения составляет Жилая площадь комнаты по документам. В площадь, из которой исчисляется плата за наём, включены места общего пользования блока (коридор, санузел, кухня), которые в жилую площадь не входят. Это подтверждается техническим документом на здание общежития — Технический документ на общежитие. В результате плата за наём за период с Начало периода переплаты по Окончание периода переплаты начислялась и вносилась мной в завышенном размере; излишне уплаченная сумма составляет Излишне уплаченная сумма.

Что ещё важно сообщить

Прошу произвести перерасчёт платы за наём жилого помещения за период с Начало периода переплаты по Окончание периода переплаты исходя из жилой площади помещения Жилая площадь комнаты по документам, без включения площади мест общего пользования блока, и возвратить излишне уплаченную сумму Излишне уплаченная сумма как неосновательное обогащение в размере, установленном законодательством, на указанные мной реквизиты. Ответ прошу направить по адресу: Адрес заявителя, либо сообщить о нём по контактным данным: Телефон и электронная почта.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

В общежитиях плату за наём нередко считают исходя из площади, в которую вместе с комнатой попали и места общего пользования блока — коридор, санузел, кухня. В результате начисления оказываются выше, чем должны быть, а в договоре найма и технических документах площадь жилого помещения указывается с теми же включениями. Жилец может с этим не согласиться и заявить об этом наймодателю письменно.

Претензия описывает две связанные просьбы. Первая — пересчитать плату за наём за весь период, когда она начислялась таким образом, и вернуть излишне уплаченную сумму как неосновательное обогащение. Вторая — привести договор найма и данные о площади в порядок, чтобы площадь жилого помещения соответствовала фактической жилой площади комнаты без мест общего пользования.

Шаблон подходит и тем, кто хочет урегулировать вопрос до обращения в суд, и тем, кому нужен документ с чётко изложенной позицией и расчётом для дальнейшей переписки с наймодателем. В текст вносятся сведения о помещении, периоде начислений и уплаченных суммах; конкретные правовые величины и ссылки на нормы выверяются отдельно.

Что регулирует документ

Плату за наём считают со всей площади, а не с жилой: в неё включены коридор, санузел и кухня блока
Нужно пересчитать плату за весь период начислений и вернуть разницу
Хотите заявить требование о возврате излишне уплаченного как неосновательного обогащения
В договоре найма и технических документах площадь указана с местами общего пользования
Нужно привести данные о площади в договоре в соответствие с фактической жилой площадью комнаты
Требуется письменный документ с расчётом для переписки с наймодателем до обращения в суд