Документы

Претензия о возврате задатка по предварительному договору купли-продажи комнаты

Претензия о возврате задатка по предварительному договору купли-продажи комнаты — документ для ситуации, когда сделка не состоялась, а переданные деньги не возвращают. Подходит, если деньги принимало агентство недвижимости или сам продавец, а также если расписки о передаче денег на руках нет. Претензия фиксирует требование в письменном виде и служит первым шагом к урегулированию спора.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С кем вы рассчитываетесь по деньгам за комнату — с агентством или с продавцом?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование получателя претензии

Адрес получателя: Адрес получателя

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон для связи: Телефон для связи

ПРЕТЕНЗИЯ

О возврате задатка, переданного агентству недвижимости по предварительному договору купли-продажи комнаты

Я обращаюсь по поводу расчётов по предварительному договору купли-продажи комнаты, который готовило и вело агентство недвижимости «Наименование агентства». Денежные средства в размере Сумма, переданная агентству руб. я передавал(а) этому агентству в счёт оплаты приобретаемой комнаты, что подтверждается Чем подтверждается передача денег агентству. Сделка в срок, предусмотренный договором Реквизиты договора с агентством, не состоялась, комната мне не передана, однако переданные деньги мне не возвращены.

Что ещё важно указать

Прошу вернуть переданные мной агентству денежные средства в размере Сумма, переданная агентству руб. как неосновательно удерживаемые в связи с несостоявшейся сделкой, а также направить мне письменный ответ о принятом решении по адресу, указанному в настоящей претензии.

Приложения:

Приложения

Дата претензии ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Покупка комнаты часто начинается с предварительного договора: стороны фиксируют условия будущей сделки, а покупатель передаёт деньги — полностью или частично. Если сделка в согласованный срок не состоялась, возникает вопрос, как вернуть переданную сумму. На практике деньги нередко остаются у второй стороны, и переговоры заходят в тупик.

Шаблон рассчитан на три распространённых ситуации. Первая — деньги принимало агентство недвижимости, которое вело сделку и готовило документы. Вторая — сумму передавали напрямую продавцу комнаты, а агентство лишь подбирало вариант. Третья — предварительный договор подписан, но расписки или иного подтверждения передачи денег на руках нет, и покупателю нужно заявить требование о возврате, опираясь на другие доказательства расчётов.

Претензия оформляется письменно и направляется той стороне, которая получила деньги. В документе описываются обстоятельства сделки, указывается, что обязательства не были исполнены, и формулируется требование о возврате суммы. Такой шаг помогает урегулировать спор без обращения в суд, а при необходимости — подтвердить, что досудебный порядок соблюдён.

Шаблон содержит подсказки по заполнению: реквизиты сторон, данные договора, описание расчётов и перечень приложений. Перед отправкой стоит проверить, что все обстоятельства и подтверждающие документы указаны верно.

Что регулирует документ

Деньги за комнату получило агентство недвижимости, а сделка не состоялась
Задаток передавался напрямую продавцу комнаты, и он не возвращает сумму
Предварительный договор подписан, но расписки о передаче денег нет
Нужно письменно заявить требование до обращения в суд
Требуется зафиксировать расчёты и приложить подтверждающие документы