Документы

Претензия в муниципалитет о перерасчете арендной платы

Претензия в муниципалитет о перерасчете арендной платы — документ для арендатора муниципального имущества или земли, который не согласен с начисленной платой и просит привести расчет в порядок. Подходит, когда плата начислена по неверным характеристикам объекта, за неиспользуемую площадь или за период, когда аренда уже прекратилась.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в администрацию по арендной плате?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование органа, которому подаётся претензия

Должностное лицо, на имя которого адресуется претензия

Адрес органа: Адрес органа

от ФИО заявителя

Адрес заявителя для ответа: Адрес заявителя для ответа

Телефон и электронная почта для связи: Телефон и электронная почта для связи

ПРЕТЕНЗИЯ

О перерасчёте арендной платы за земельный участок

Я арендую земельный участок у муниципального образования на основании договора аренды Реквизиты договора аренды. Участок: Земельный участок. Арендная плата за период начислена, по моему мнению, неверно: В чём состоит ошибка в расчёте платы за землю. Начисленная сумма составляет Начисленная и фактически подлежащая уплате сумма за спорный период.

Что ещё важно учесть

Прошу пересчитать арендную плату за указанный земельный участок исходя из надлежащих характеристик участка и вида его разрешённого использования, а также возвратить (зачесть) излишне уплаченную сумму в размере, установленном законодательством, и направить мне письменный расчёт с указанием применённых показателей.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Аренда муниципальной земли, нежилого помещения, здания или оборудования оформляется договором, а плата по нему рассчитывается по параметрам объекта и условиям самого договора. На практике расчет нередко расходится с фактическими обстоятельствами: в нем учтена не та площадь, не тот вид разрешенного использования или характеристика объекта, применен коэффициент, который к этому участку или помещению не относится. Тогда арендатор получает платежи, которые к его ситуации отношения не имеют.

Отдельная ситуация — прекращение аренды. Объект выкуплен или возвращен муниципалитету по акту, а начисления продолжают идти за период, когда арендатор уже ничем не пользовался. Так же бывает с помещениями, которые арендатор фактически не занимал или которые были непригодны для использования.

Претензия — это письменное обращение к арендодателю с требованием пересчитать начисления и привести расчет в соответствие с договором и фактическими обстоятельствами. В документе описывают объект и договор, излагают, в чем именно состоит расхождение, и формулируют требование о перерасчете, приложив подтверждающие документы. Шаблон задает структуру и помогает изложить позицию последовательно, а конкретные параметры расчета и ссылки на нормы проверяются отдельно.

Что регулирует документ

Плата за аренду земли начислена по неверной площади, виду разрешенного использования или кадастровой стоимости
К участку применен коэффициент, который к нему не относится
Плата за муниципальное помещение, здание или оборудование начислена за площадь, которой арендатор не пользуется
Начисления идут за период, когда объект был непригоден для использования
Объект выкуплен или возвращен по акту, но плату продолжают начислять
Нужно письменно заявить арендодателю требование о перерасчете до обращения дальше