Документы

Требование (претензия) риэлтору о перерасчёте стоимости услуг в связи с фактическим неоказанием услуг по поиску покупателя

Требование риэлтору о перерасчёте стоимости услуг, если поиск покупателя фактически не велся: покупателя вы нашли сами, а исполнитель занимался только сопровождением сделки. Документ подойдёт и для случаев, когда качество уже оказанной части услуг вызывает вопросы, а также когда условия договора о цене и предмете не совпали с тем, о чём вы договаривались. Помогает изложить позицию письменно и заявить о возврате уплаченного.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по услугам риэлтора?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование организации-адресата

ФИО руководителя или риэлтора

Адрес адресата: Адрес адресата

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ТРЕБОВАНИЕ

О перерасчёте стоимости услуг риэлтора в связи с фактическим неоказанием услуг по поиску покупателя

Между мной и исполнителем заключён договор на оказание риэлторских услуг, предметом которого указан поиск покупателя объекта недвижимости. Покупатель найден самостоятельно: объявление о продаже размещено без участия исполнителя, показ объекта проведён по обращению лиц, откликнувшихся на это объявление, и переговоры о цене велись напрямую. Источник покупателя — Как был найден покупатель. Фактически исполнителем совершены иные действия: Что фактически сделал риэлтор. Цена услуг по договору составила Цена услуг по договору, оплата — Что и сколько уже уплачено. Услуга, составляющая предмет договора, исполнителем не оказана, результат, за который установлена цена, достигнут без его участия.

Дополнительно своими словами

Прошу произвести перерасчёт цены услуг по договору Реквизиты договора с риэлтором и исключить из неё стоимость услуг по поиску покупателя как фактически не оказанных, определив подлежащей оплате только стоимость фактически совершённых действий; излишне уплаченную часть цены вернуть.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Бывает так, что договор с риэлтором подписан на поиск покупателя, но покупателя вы находите сами — по своему объявлению, через знакомых или на площадке. Исполнитель при этом подключается уже к сделке: помогает с оформлением, сопровождает расчёты, занимается ипотекой. Тогда логично платить за то, что действительно сделано, а не за весь объём, указанный в договоре. Этот шаблон помогает сформулировать такую позицию письменно и попросить перерасчёт.

Документ пригодится и в другой ситуации: поиск покупателя вы закрыли сами, но к сопровождению сделки и работе с ипотекой есть замечания — по результату или по срокам. Здесь требование касается качества уже оказанной части услуг, и важно изложить, что именно не устроило и какого результата вы ожидали.

Третий сценарий — когда условия договора не совпали с договорённостями: цену не назвали до подписания, а предмет оказался не тем, о чём шла речь на словах. В этом случае в требовании можно заявить о недействительности таких условий и о возврате уплаченного.

Шаблон задаёт структуру: описание обстоятельств, что именно сделано исполнителем и что нет, ваши расчёты и требования. Остаётся подставить свои данные и приложить подтверждающие документы — переписку, объявление, платёжные документы, договор.

Что регулирует документ

Покупателя нашли сами по своему объявлению, а риэлтор занимался только сопровождением сделки — платить за весь объём услуг не хочется
Нужно зафиксировать, какие услуги по договору фактически не оказывались, и попросить перерасчёт цены
Поиск покупателя закрыли самостоятельно, но к сопровождению сделки или работе с ипотекой есть замечания по результату или срокам
Цену не назвали до подписания договора, а предмет договора не совпал с тем, о чём договаривались на словах
Требуется заявить о недействительности условий о цене и предмете и вернуть уплаченное
Нужен письменный документ с расчётом и требованиями, к которому можно приложить переписку, объявление и платёжные документы