Документы

Требование (претензия) в управляющую компанию об изменении условий договора управления многоквартирным домом: об исключении навязанной дополнительной услуги по

Требование (претензия) в управляющую компанию, если в договоре управления многоквартирным домом появилась дополнительная услуга, которую собственник не выбирал, а её стоимость включают в квитанцию. Документ помогает заявить о несогласии с таким условием, потребовать пересмотра договора и прекращения начислений, а также поставить вопрос о судьбе решения общего собрания, которым эти условия были утверждены.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в управляющую компанию по договору управления домом?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование управляющей организации

ФИО руководителя УК: ФИО руководителя УК

Адрес управляющей организации: Адрес управляющей организации

от ФИО заявителя

Адрес помещения заявителя: Адрес помещения заявителя

Контакт для связи: Контакт для связи

ТРЕБОВАНИЕ

О внесении изменений в договор управления многоквартирным домом и исключении дополнительной услуги, не предусмотренной перечнем обязательных услуг

Я являюсь собственником помещения в многоквартирном доме, переданном мне по договору участия в долевом строительстве от Дата договора управления, и стороной договора управления этим домом. В договоре управления отдельной строкой предусмотрена дополнительная услуга «Наименование дополнительной услуги», не входящая в перечень обязательных услуг и работ по содержанию общего имущества, и её стоимость включена в платёжные документы на постоянной основе. По вопросу об изменении условий договора в части этой услуги я обращался(ась) в управляющую организацию, однако получил(а) отказ со ссылкой на то, что перечень услуг был определён застройщиком при заключении договора управления.

Дополнительные сведения

Прошу исключить из договора управления многоквартирным домом условие о дополнительной услуге «Наименование дополнительной услуги» и прекратить её начисление и включение в платёжные документы, а также произвести перерасчёт и возвратить ранее начисленные по этой услуге денежные средства в размере Начисленная сумма по услуге за период Период, за который списывают оплату. О принятом решении прошу сообщить мне письменно по указанному адресу.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Договор управления многоквартирным домом определяет, какие работы и услуги выполняет управляющая организация и как они оплачиваются. Иногда в нём отдельной строкой оказывается услуга, которой собственник не выбирал и которая не входит в обязательный перечень, — при этом её стоимость регулярно попадает в квитанцию. В такой ситуации собственник вправе письменно заявить о несогласии с условием договора и потребовать его пересмотра.

Шаблон подходит и для другого распространённого случая: сама услуга нужна, но не устраивает порядок её оплаты и отсутствие ответственности исполнителя. Тогда в требовании можно поставить вопрос о выводе услуги в отдельный договор с расчётами по факту оказания, а не авансом за весь период.

Отдельный сценарий — когда перечень услуг и условия договора утвердил протокол общего собрания, на котором застройщик голосовал за собственников ещё до передачи им квартир. В этом случае требование дополняется просьбой пересмотреть такие условия и оспорить принятое решение.

Готовый шаблон задаёт структуру обращения: описание ситуации, ссылки на документы, конкретные просьбы к управляющей компании и порядок дальнейших действий при отказе. Текст адаптируется под ваш дом и комплект документов.

Что регулирует документ

В договоре управления отдельной строкой прописана дополнительная услуга, которой нет в перечне обязательных, и её включают в квитанцию
Нужно исключить это условие из договора и добиться прекращения начислений
Услуга нужна, но не устраивает предоплата за весь период и отсутствие ответственности исполнителя
Требуется перевести услугу в отдельный договор с оплатой по факту оказания
Перечень услуг и условия договора утвердил протокол общего собрания, где застройщик голосовал за собственников до передачи квартир
Нужно поставить вопрос о недействительности такого решения и пересмотре условий договора