Доверенность на передачу квартиры

Доверенность на приватизацию или возврат квартиры позволяет передать представителю полномочия по одному из двух направлений: приватизировать квартиру либо вернуть ее государству или муниципалитету. Ее составляет доверитель, который поручает другому лицу действовать от своего имени. Среди предусмотренных ситуаций есть подготовка документов без права подписать договор, приватизация всей квартиры, приобретение доли при приватизации и возврат квартиры с оформлением социального найма.

Вначале определите, какое действие поручается представителю. При приватизации в шаблоне можно указать приобретение собственности на всю квартиру или доли в праве на нее. Вариант возврата относится к квартире в единоличной собственности, передаваемой в публичную собственность. Возможность оформить долю при приватизации не означает, что этот же вариант предназначен для возврата отдельной доли. Эти направления различаются по содержанию поручения и данным, которые понадобятся при заполнении.

Для описания квартиры подготовьте адрес, кадастровый номер и площадь в квадратных метрах. Если при приватизации доверитель приобретает долю, ее указывают простой дробью. Речь идет о доле в праве собственности на квартиру, а не об отдельной комнате. При проверке документа сопоставьте выбранный вариант приобретения права с указанной долей, чтобы поручение на всю квартиру не смешивалось с поручением на оформление доли.

В зависимости от выбранного направления понадобятся сведения об органе, оформляющем передачу квартиры, и о публичном собственнике, которому она передается. В поле собственника указывают именно государство или соответствующее муниципальное образование, а не только название администрации. Эти сведения описывают разные стороны оформления передачи, поэтому наименование органа не следует автоматически повторять в качестве наименования собственника.

Данные доверителя и представителя заполняются с учетом выбранного статуса. Для гражданина используются полное имя, адрес регистрации, дата рождения и паспортные сведения; для других предусмотренных статусов — соответствующие регистрационные реквизиты. Не каждое поле требуется в любой ситуации. Также указываются место и дата выдачи доверенности, а номер включается по выбору. Объем поручения должен соответствовать выбранной задаче, в том числе если предполагается только подготовка документов без права подписать договор.

Срок действия можно оставить без указания, определить количеством дней со дня выдачи или конечной датой включительно. Для срока в днях выбирают календарные либо рабочие дни. Отдельно разрешают или запрещают передоверие. Если доверенность подписывает руководитель, заполняются его имя и должность. Если ее подписывает представитель-гражданин в порядке передоверия, нужны номер и дата первоначальной доверенности, сведения о том, кем она выдана, и дата окончания ее действия.

В конструкторе предусмотрены простая письменная и нотариальная формы. При нотариальной форме удостоверительную надпись оформляет нотариус. Образец подписи представителя включается по желанию, отдельная подпись представителя для выдачи доверенности не требуется. При необходимости можно предусмотреть место для печати организации. Для нотариальной доверенности на действия за границей нужна специальная форма, поэтому такой случай требует отдельной подготовки.

До завершения оформления проверяют право участия в приватизации либо условия обратной передачи, состав участников, отсутствие препятствующих обременений и необходимые согласия. Сам выбор варианта в шаблоне не подтверждает эти обстоятельства. Возраст и дееспособность доверителя также требуют отдельного внимания: для несовершеннолетнего или недееспособного необходима отдельная подготовка документа с учетом законного представительства и необходимых согласий. После заполнения и проверки выбранных условий готовую доверенность можно скачать.

Когда пригодится

• Нужно поручить представителю подготовку документов для приватизации без права подписывать договор.
• Гражданин поручает представителю приватизацию квартиры в свою единоличную собственность.
• При приватизации требуется оформить долю в праве собственности на квартиру через представителя.
• Единоличный собственник поручает возврат квартиры государству или муниципалитету и оформление социального найма.