Доверенность на регистрацию недвижимости

Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимость оформляют, когда регистрационные действия поручают представителю. В документе обозначают недвижимость, доверителя и лицо, которое будет действовать от его имени. Такой шаблон предусмотрен для граждан, индивидуальных предпринимателей и организаций. Доверенность определяет содержание поручения представителю, включая выбранные действия по учету и регистрации.

В конструкторе можно выбрать отдельный объект недвижимости, земельный участок либо земельный участок вместе с жилым домом. Например, гражданин может поручить регистрацию права на отдельный объект, организация — на участок, а собственник дома и участка — учет и регистрацию обоих объектов. Выбор вида недвижимости определяет, какие сведения понадобятся для дальнейшего заполнения документа.

Содержание поручения настраивают отдельно от описания недвижимости. Можно ограничиться регистрацией права либо включить кадастровый учет и подготовку технических документов. Право приостановить регистрацию и право прекратить ее по заявлению выбирают независимо друг от друга. Перед заполнением этих условий стоит определить, какие именно действия предполагается поручить: наличие одного полномочия не заменяет выбор другого.

Для сведений о доверителе сначала указывают его статус. В варианте для гражданина используются полное имя, адрес регистрации, дата рождения и паспортные данные, включая сведения о выдаче паспорта. Для организации или предпринимателя предусмотрены соответствующие регистрационные реквизиты. Также указывают полное имя или наименование представителя. Поля зависят от выбранного варианта, поэтому не все сведения нужны в каждом случае.

При описании отдельного объекта указывают его вид и наименование, а также размер регистрируемой доли. В варианте с жилым домом предусмотрены его адрес, кадастровый номер, площадь и доля в праве на дом. Понадобятся сведения о документе-основании: наименование, номер и дата. Если номер документу не присвоен, можно указать «без номера». Отдельное поле отведено полному наименованию территориального управления Росреестра.

В реквизитах доверенности указывают место и дату выдачи, а номер включают по выбору. Срок можно определить количеством дней со дня выдачи или конечной датой включительно. Для срока в днях доступны календарные и рабочие дни. Также предусмотрен вариант без указания срока. Для нотариальной доверенности на действия за границей нужна специальная форма, поэтому такой случай требует отдельного оформления.

Далее выбирают, допускается ли передоверие и кто подписывает документ от имени доверителя. Это может быть сам доверитель, руководитель на основании устава либо представитель-гражданин в порядке передоверия. Для руководителя предусмотрены имя и должность. Возраст, дееспособность и полномочия подписанта проверяют отдельно. Если доверитель — несовершеннолетний или недееспособный гражданин, необходима индивидуальная подготовка документа.

Шаблон предлагает простую письменную и нотариальную форму. Применимость выбранного порядка регистрации уточняют у нотариуса. При нотариальной форме удостоверительную надпись оформляет нотариус. В текст по желанию можно включить образец подписи представителя, однако для выдачи доверенности отдельная подпись представителя не требуется. Если доверенность оформляет организация, можно предусмотреть место для ее печати.

Перед скачиванием готового документа сверьте документы-основания, размеры долей и описание недвижимости. Для участка с домом особенно важно проверить соответствие кадастровых номеров каждому объекту. Если нужных сведений пока нет, их следует уточнить по документам, прежде чем завершать заполнение. Затем сопоставьте выбранные полномочия с поручением: только регистрация либо также кадастровый учет и подготовка технических документов, с отдельно указанными правами приостановить или прекратить регистрацию.

Когда пригодится

• Нужно поручить представителю регистрацию права собственности на отдельный объект недвижимости.
• Организация передает представителю оформление регистрации права собственности на земельный участок.
• Требуется поручить кадастровый учет и регистрацию прав на земельный участок вместе с жилым домом.
• До регистрации права представителю нужно поручить подготовку технических документов и кадастровый учет.