Требование о возврате задатка

Требование о возврате двойной суммы задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости составляет покупатель, если сделка не состоялась. Документ адресуют продавцу: в нём описывают обстоятельства передачи денег и несостоявшейся сделки, указывают основание выплаты и требуемую сумму. Шаблон предусматривает возврат переданного задатка, а при ответственности продавца — также выплату в повышенном размере.

В конструкторе нужно выбрать основание возврата. Предусмотрены прекращение обязательства по соглашению сторон, невозможность исполнения, ответственность продавца и иное основание. При ответственности продавца можно заявить повышенную выплату либо ограничиться возвратом первоначально переданного задатка. Выбор должен соответствовать описанным обстоятельствам и подтверждающим документам: само по себе название шаблона не определяет размер выплаты.

Для заполнения подготовьте номер и дату предварительного договора, сведения о недвижимости и письменном соглашении о задатке. Объект описывают через его вид, адрес, кадастровый номер и площадь. Условие о задатке можно обозначить ссылкой на пункт предварительного договора либо реквизитами отдельного соглашения. Также понадобятся сумма переданных денег, дата и способ передачи, сведения о расписке, платёжном поручении или другом подтверждении.

Обстоятельства изложите последовательно: какие события произошли, когда стороны обменивались предложениями, как их направляли, какие ответы получили и чем подтверждается доставка. Для варианта об ответственности продавца предусмотрено описание готовности покупателя заключить основной договор, своевременного предложения и действий продавца. Если возврат связан с соглашением сторон, укажите его дату, реквизиты и обстоятельства прекращения обязательства. Основание выплаты раскройте отдельно, без повторения всей хронологии.

Размер требования нужно согласовать с выбранным основанием. Для выплаты в повышенном размере предусмотрено отдельное поле: рассчитанную сумму вводит пользователь, а расчёт следует проверить перед отправкой. При ином основании потребуется сформулировать содержание выплаты, начиная со слова «вернуть» или «уплатить», и указать сумму в рублях. Проверьте, чтобы первоначальный задаток и итоговое денежное требование были обозначены однозначно.

Способ выплаты выбирают с учётом договора или соглашения сторон. Для перечисления на счёт понадобятся номер счёта покупателя, полное наименование банка, БИК и корреспондентский счёт. Если предусмотрен другой согласованный способ, опишите порядок выплаты. Срок возврата указывают вместе с его основанием. При необходимости можно добавить отдельную строку о сроке исполнения требования или ответа либо обойтись без неё. Запрашиваемый срок не изменяет срок, установленный законом или договором.

Укажите полные ФИО или наименования покупателя и продавца, их почтовые адреса и подходящие для выбранного статуса реквизиты. Требование может составляться от гражданина, индивидуального предпринимателя или организации. Гражданин или ИП подписывает его лично, от организации — уполномоченный руководитель; для представителя предусмотрены ФИО и сведения о доверенности. Ответ можно попросить направить по почтовому адресу или электронной почте, а строку об ответе — не включать.

Перед скачиванием готового документа проверьте дату, реквизиты договора, описание объекта, подтверждение передачи задатка, основание и размер выплаты. Если добавляете приложения, перечислите только фактически прилагаемые документы или копии; при подписании представителем укажите документ о его полномочиях. Копии прилагаются самостоятельно. Итоговый текст должен согласованно описывать одну выбранную причину возврата и соответствующее ей денежное требование.

Когда пригодится

• За срыв сделки по предварительному договору отвечает продавец, и покупатель требует двойную сумму письменно согласованного задатка
• Обязательство по предварительному договору прекращено по соглашению сторон, и нужно потребовать возврата переданного задатка
• Обязательство по предварительному договору прекращено невозможностью исполнения, и нужно заявить требование о возврате задатка
• За неисполнение предварительного договора отвечает продавец, но покупатель требует вернуть только первоначальную сумму задатка