Требование о выкупе аварийного жилья

Требование о выплате выкупной стоимости аварийного жилого помещения и процентов за неправомерное удержание денежных средств составляет собственник жилья, которое изымает администрация. В документе можно заявить о невыплаченном возмещении, потребовать доплаты после частичного расчёта и, если это соответствует обстоятельствам, включить требование процентов за задержку. Адресатом выступает орган, от которого заявитель требует выплату.

При заполнении шаблона онлайн сначала определите содержание требования: только возмещение за изымаемое помещение либо возмещение вместе с процентами. Отдельно укажите, поступала ли часть денег. Эти варианты позволяют описать отсутствие выплаты или оставшуюся задолженность после частичного перечисления. Сведения о процентах понадобятся при выборе соответствующего требования, поэтому их не нужно включать в документ, посвящённый только возмещению.

Для описания жилья подготовьте его адрес, кадастровый номер и площадь. Укажите реквизиты решения о признании дома аварийным и об изъятии помещения. Основание выплаты и её срок отражаются по соглашению или судебному акту. Проверьте, что сведения относятся к одному помещению, а изложенные обстоятельства позволяют понять, за какое жильё и на каком основании запрашиваются деньги.

Сумму возмещения важно не только назвать, но и обосновать. Для этого предусмотрено описание общего размера по соглашению или судебному акту, оценки, убытков и остатка долга. Если часть возмещения уже получена, внесите выплаченную сумму и дату выплаты, затем укажите невыплаченный остаток. Для граждан, купивших помещение после признания дома аварийным, при обосновании суммы необходимо учитывать предусмотренное для такой ситуации ограничение размера возмещения.

Если заявляются проценты, подготовьте их сумму и расчёт за выбранный период. В описании указываются дата наступления просрочки, период удержания денег, остаток долга и использованные ставки. Частичные выплаты должны быть отражены в расчёте. При заполнении также обратите внимание на наличие неустойки, исключающей проценты. Готовый расчёт вносится в соответствующее поле вместе с пояснениями, чтобы было понятно, как получилась заявленная сумма.

В сведениях об участниках укажите полное наименование органа и его почтовый адрес, а также ФИО или наименование собственника, адрес и контактные данные. В зависимости от выбранного вида заявителя могут понадобиться регистрационные реквизиты. Требование может исходить от гражданина, индивидуального предпринимателя или организации. Наименование и ФИО согласуйте с текстом документа; после обозначений «Адресат» и «Заявитель» используется именительный падеж.

Выберите, кто подписывает требование. Для личного подписания и подписания через представителя предусмотрены разные сведения. Если действует представитель по доверенности, укажите его ФИО, дату доверенности и номер, если он присвоен. Для организации при подписании уполномоченным руководителем предусмотрены его ФИО и должность. Документ о полномочиях представителя можно отразить в перечне приложений.

При необходимости добавьте срок исполнения требования или срок ответа. Это разные варианты: один относится к выплате, другой — к ответу адресата. Запрашиваемый срок не меняет срок, установленный законом или договором. Ответ можно попросить направить на почтовый адрес или электронную почту либо не включать такую просьбу. Перед скачиванием проверьте дату, исходящий номер, суммы и перечень приложений. Указывайте в нём только фактически прилагаемые документы или копии, которые прилагаются самостоятельно.

Когда пригодится

• Администрация не выплатила возмещение за изымаемое аварийное жильё в установленный соглашением срок.
• Возмещение за изымаемое аварийное жильё определено судебным актом, но при наступившем сроке выплаты деньги не перечислены.
• За изымаемое аварийное жильё перечислена лишь часть возмещения, и нужно потребовать доплаты остатка.
• При просрочке возмещения за аварийное жильё нужно заявить проценты, если их взыскание не исключено применимой неустойкой.