Требование о доступе к имуществу дома

Требование собственника помещения в многоквартирном доме об устранении препятствий в пользовании общим имуществом позволяет письменно описать проблему и обозначить действия, которых заявитель ожидает от адресата. Документ используют, когда пользоваться общим имуществом мешают посторонние предметы или его состояние требует ремонта. В одном требовании можно совместить освобождение имущества и ремонтные работы.

Шаблон рассчитан на обращение собственника помещения. В нём указывают имущество дома, которым затруднено пользование, и связывают возникшие препятствия с действиями или бездействием адресата. Предусмотрены варианты обращения к ТСЖ или управляющей организации, а также сведения об адресате в зависимости от его статуса: гражданине, индивидуальном предпринимателе или организации.

Для заполнения онлайн понадобятся адрес многоквартирного дома и описание помещения заявителя. В соответствующем поле указывают вид помещения, его номер, площадь и реквизиты документа о праве собственности. Эти сведения позволяют обозначить, от чьего имени составляется требование и с каким помещением связано обращение. Описание общего имущества должно относиться к тому же дому.

Обстоятельства нарушения изложите отдельно от требований. Укажите, какие препятствия возникли, когда и кем они созданы, какие права затронуты. Если обращения по этому вопросу уже направлялись, отразите их в описании вместе с подтверждающими документами. Важно, чтобы из текста было понятно, в чём состоит связь между поведением адресата и затруднениями в пользовании общим имуществом.

Далее выберите необходимые действия: освободить общее имущество от хлама, выполнить ремонт или сделать и то и другое. Для ремонтного варианта предусмотрены описание необходимых работ и предлагаемая дата их завершения. Желаемая дата не изменяет обязательные сроки по закону или договору. Дополнительные действия можно изложить в поле «Иные требования», указав обстоятельства и основание; их допустимость зависит от ситуации.

В сведениях о сторонах внесите полные ФИО или наименования, почтовые адреса и контактный телефон заявителя. Реквизиты организации или индивидуального предпринимателя заполняются в зависимости от выбранного статуса. Согласуйте падеж имён и наименований с текстом шапки: после обозначений «Адресат:» и «Заявитель:» используется именительный падеж. Также предусмотрены дата документа и исходящий номер.

Требование можно подписать лично или через представителя по доверенности. Если действует представитель, понадобятся его ФИО, дата доверенности и номер, если он присвоен. При отсутствии номера допускается обозначение «б/н». Для организации указывают ФИО и должность уполномоченного руководителя, подписывающего документ без доверенности; в остальных случаях выбирают представителя.

При необходимости добавьте строку о сроке исполнения требования либо о сроке ответа. Значение срока вводится в родительном падеже. Запрашиваемый срок не меняет срок, установленный законом или договором. Отдельно выберите, куда просить направить ответ: на почтовый адрес заявителя или на указанную электронную почту. Строку о сроке и просьбу об ответе можно не включать.

Если к требованию прилагаются документы, внесите в перечень только фактически прилагаемые материалы или их копии. При подписании представителем укажите документ о его полномочиях. Сохранённый перечень можно отредактировать, а отдельные строки — изменить или удалить. Перед скачиванием готового документа сопоставьте описание препятствий с выбранными требованиями и проверьте сведения о собственнике, помещении и адресате.

Когда пригодится

• Посторонние предметы мешают пользоваться общим имуществом дома, и собственник требует их убрать.
• Для устранения препятствий в пользовании общим имуществом нужно потребовать ремонт от ТСЖ или управляющей организации.
• Нужно одновременно потребовать освобождения общего имущества от хлама и проведения ремонта.
• Собственник поручает представителю по доверенности потребовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом.