Требование о выселении жильцов

Требование сособственника о выселении незаконно вселённых жильцов и освобождении жилого помещения предназначено для обращения владельца доли к проживающему гражданину. В нём можно потребовать освободить жильё и выселиться либо освободить помещение и устранить препятствия в пользовании им. Документ адресуют конкретному проживающему лицу, указывая обстоятельства, на которых основано требование.

Шаблон предусматривает два основания обращения: вселение без согласования и без самостоятельного права проживания либо прекращение ранее существовавшего права пользования. Одного указания на отсутствие согласия недостаточно для описания первого варианта: в соответствующем поле отражают и обстоятельства отсутствия самостоятельного права проживания. Для второго варианта предусмотрены основание и дата прекращения права пользования.

При выборе основания важно учитывать соглашения сособственников, судебные решения и самостоятельные права проживающего. Родство, несовершеннолетие и сохранённое право пользования могут требовать отдельной правовой оценки. Эти обстоятельства не стоит подменять общей формулировкой о незаконном вселении. Заполнение шаблона позволяет изложить выбранное основание обращения, но само по себе не подтверждает отсутствие права проживания у адресата.

Для описания жилья указывают его вид и адрес, размер доли заявителя и реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Отдельно вносят дату начала проживания гражданина, названного в шапке требования. Если в помещении проживают другие лица, каждому из них направляется отдельное требование. Поэтому сведения об адресате и времени его проживания должны относиться именно к человеку, которому адресован этот документ.

В зависимости от выбранного основания описывают, кем, когда и на каком основании было предоставлено помещение, обстоятельства несогласованного вселения либо прекращения права пользования. Эти сведения помогают связать изложенные события с требованием об освобождении жилья. Если дополнительно требуется устранить препятствия в пользовании помещением, в отдельном поле конкретизируют, какие именно препятствия имеются и должны быть устранены.

В шапке указывают полные ФИО проживающего гражданина и его почтовый адрес, а также ФИО или наименование сособственника, от которого исходит обращение. Заявителем может быть гражданин, ИП или организация; необходимые реквизиты зависят от выбранного статуса. Для связи предусмотрены почтовый адрес и телефон заявителя. ФИО и наименования согласуют с текстом шапки, используя именительный падеж после обозначений сторон.

При личном подписании гражданином или ИП выбирают соответствующий вариант. От имени организации без доверенности подписывает уполномоченный руководитель, для которого предусмотрены ФИО и должность. Если действует представитель по доверенности, указывают сведения о представителе, дату и номер доверенности. Номер доверенности не является обязательным реквизитом: если он не присвоен, в строке номера можно указать «б/н».

Для требования предусмотрено поле срока добровольного освобождения помещения. Можно выбрать строку о сроке исполнения, строку о сроке ответа или вариант без отдельной строки о сроке. Значение вводят в родительном падеже, согласуя с текстом документа. Запрашиваемый срок не изменяет срок, установленный законом или договором. Просьбу направить ответ на почтовый адрес или электронную почту заявителя выбирают отдельно; её также можно не включать.

Приложения перечисляют с учётом того, какие документы или копии фактически прилагаются к обращению. При подписании представителем указывают документ о его полномочиях; копии прикладывают самостоятельно. Перед скачиванием проверьте данные адресата, описание жилья, долю заявителя и основание отсутствия или прекращения права проживания. Формулировка требования должна соответствовать выбранному варианту, а дополнительные препятствия — быть конкретно описаны.

Когда пригодится

• В общее жильё вселён человек без необходимого согласования и без самостоятельного права проживания
• Ранее существовавшее право пользования жильём прекратилось, но гражданин продолжает занимать помещение
• Жилец без права проживания мешает пользоваться общим жильём — нужно потребовать освобождения помещения и устранения препятствий
• Владелец доли хочет через представителя потребовать выезда гражданина, у которого отсутствует или прекратилось право проживания