Требование об освобождении участка

Требование о прекращении использования земельного участка и возмещении убытков составляет правообладатель участка, которым пользуется другое лицо. Общие варианты шаблона предназначены для использования участка без законного основания. Документ адресуют гражданину, индивидуальному предпринимателю или организации, чьи действия описаны в требовании. Заявителем также может быть гражданин, предприниматель или организация.

Содержание обращения зависит от выбранного набора действий. Можно потребовать только прекратить использование участка, дополнительно заявить возмещение убытков либо включить восстановление участка вместе с денежным требованием. Предусмотрено и поле для иных требований, связанных с использованием земли. В нём нужно описать конкретные действия адресата и основание их требовать; наличие этого поля само по себе не определяет применимость любого требования.

Для заполнения подготовьте сведения, позволяющие определить участок: кадастровый номер, адрес и площадь. Если кадастровый номер не присвоен, вместо него можно описать местоположение и границы. Это отсутствие сведений не следует смешивать с вопросом об основании использования земли. Отдельно указывают действительный вид права заявителя и подтверждающий документ, например сведения о собственности и выписке из ЕГРН либо реквизиты договора аренды.

Обстоятельства обращения описывают через действия адресата, даты и последствия для использования участка. Здесь же указывают подтверждающие документы. Уже внесённые сведения об участке и праве повторять не нужно: этот фрагмент предназначен для объяснения того, что произошло и с чем связаны требования. Перед заполнением полезно сопоставить описание событий с выбранным вариантом — прекращением использования, возмещением убытков или восстановительными работами.

Если заявляется денежное требование, понадобятся общая сумма убытков, их состав и расчёт. В предусмотренном поле описывают реальный ущерб, а при заявлении упущенной выгоды — и эту часть требования. Также указывают связь убытков с действиями адресата и подтверждающие документы. Вместо повторения подробного расчёта можно сослаться на прилагаемый расчёт, обозначив его реквизиты. Сумма в требовании должна соответствовать приведённым данным.

Для варианта с восстановлением участка указывают виды и объём необходимых работ. Их содержание нужно согласовать с денежным расчётом: стоимость работ, которые адресату предлагается выполнить в натуре, повторно в убытки не включают. Если выбраны иные требования с денежной составляющей, для неё также описывают сумму, состав и расчёт убытков либо приводят реквизиты прилагаемого расчёта. Так текст сохраняет понятную связь между последствиями использования участка и запрашиваемыми действиями.

В сведениях о сторонах указывают ФИО или наименование правообладателя и адресата, почтовые адреса, а также реквизиты заявителя с учётом его статуса. Гражданин или предприниматель может подписать требование лично; от организации предусмотрена подпись уполномоченного руководителя. При подписании представителем вносят его ФИО и данные доверенности. Номер доверенности указывают, если он присвоен; при его отсутствии можно использовать обозначение «б/н».

При необходимости добавляют срок исполнения требования или срок ответа. Запрашиваемый срок не меняет срок, установленный законом или договором. Ответ можно попросить направить по почтовому адресу либо на электронную почту заявителя, а строку об ответе — не включать. В приложения вносят только фактически прилагаемые документы или копии. Перед скачиванием проверьте описание участка, основание своего права, выбранные действия адресата и согласованность расчёта с восстановительными работами.

Когда пригодится

• Человек или организация использует земельный участок без законного основания, и правообладатель требует прекратить использование.
• Из-за использования участка без законного основания возник реальный ущерб, и нужно потребовать его возмещения вместе с прекращением использования.
• После использования участка без законного основания требуются восстановительные работы и возмещение убытков.
• Использование участка без законного основания лишило правообладателя дохода, и он хочет включить упущенную выгоду в требование о возмещении убытков.