Заявление о перераспределении участков

Заявление в Росреестр о кадастровом учёте и регистрации права собственности при перераспределении участков связано с оформлением образованных земельных участков. Этот шаблон помогает подготовить пояснения: описать исходные и образованные участки, документы о перераспределении и права заявителя. Пояснения адресуют территориальному управлению Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Существенная особенность шаблона — его связь с основным заявлением. Заявление по установленной форме оформляют отдельно, а подготовленные пояснения подают вместе с ним или в дополнение к уже поданному заявлению. В тексте указывают реквизиты основного обращения и дополнительные обстоятельства: какие действия выполнены, когда и кем, какими документами это подтверждается. Заявленные действия и сведения в обоих документах должны совпадать.

При заполнении сначала определяют, кому принадлежат исходные участки. Для перераспределения земель частных собственников предусмотрены сведения о соглашении: его дата, номер и стороны. Отдельно описывают участки, которые приобретает заявитель. Эти данные позволяют соотнести условия соглашения с конкретными образованными участками, а также указать вид собственности и размер доли, если речь идёт об общей долевой собственности.

Для перераспределения частного участка и публичной земли важно выбрать стадию оформления. До заключения соглашения пояснения относятся к кадастровому учёту образуемых участков; после заключения соглашения — к регистрации права на уже учтённый участок. В зависимости от ситуации понадобятся сведения о решении об утверждении схемы либо о согласии на перераспределение по проекту межевания. Эти варианты не следует смешивать в одном описании стадии.

Подготовьте кадастровые номера, адреса и площади исходных участков, а также дату межевого плана и ФИО кадастрового инженера. Для образованных участков указывают адреса, площади и обозначения из межевого плана, если кадастровый учёт ещё не проведён. После учёта нужны кадастровые номера. При проверке текста сопоставьте каждый участок с межевым планом и соглашением: должно быть понятно, какой участок приобретает заявитель и какое право на него указывается.

Пояснения может составлять гражданин, индивидуальный предприниматель или организация. В конструкторе заполняют ФИО либо наименование заявителя, адрес и контактные данные; для организации и ИП предусмотрены регистрационные реквизиты и исходящий номер. Сведения о рождении, гражданстве, документе, удостоверяющем личность, и СНИЛС в общей форме не объявлены обязательными: их заполняют с учётом порядка рассмотрения конкретного заявления.

Если документ подписывает представитель, указывают его ФИО, дату доверенности и номер при его наличии. Для организации предусмотрены сведения о руководителе и его должности. В перечень приложений включают только документы или копии, которые фактически будут приложены; при необходимости отмечают число листов и экземпляров. Документ о полномочиях представителя добавляют с учётом порядка подачи. Сохранённый перечень приложений можно отредактировать.

На завершающем этапе указывают дату документа и выбирают вариант получения ответа или результата, допустимый для основного заявления. Почтовый адрес или электронная почта выражают просьбу заявителя, а порядок получения результата зависит от соответствующей процедуры. Перед скачиванием готовых пояснений проверьте реквизиты адресата, стадию перераспределения, сведения об участках и соответствие приложений упоминаниям в тексте.

Когда пригодится

• Частные собственники передают пояснения к заявлению об учёте участков и регистрации прав после перераспределения
• При перераспределении с публичной землёй нужны пояснения для кадастрового учёта до заключения соглашения
• Соглашение о перераспределении с публичной землёй заключено, и нужны пояснения для регистрации права на уже учтённый участок
• К основному заявлению нужно пояснить, какие образованные участки приобретает заявитель и какие права и доли ему принадлежат