Заявление о ранее учтённой недвижимости

Заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости связано с ситуацией, когда объект был учтён ранее, но сведения о нём требуется внести в реестр. Шаблон помогает подготовить пояснения о недвижимости и документах, подтверждающих выбранное основание. Его используют, в частности, при прежнем учёте в БТИ, сведения из которого не были переданы, или при ранее возникшем праве.

Пояснения адресуют территориальному органу Росреестра. Их может подготовить владелец недвижимости, заинтересованная организация либо представитель по доверенности. Основное заявление оформляют по установленной форме отдельно. В конструкторе указывают его дату и номер или делают отметку о совместной подаче. В содержании обращения должно быть выражено требование о внесении сведений об объекте в ЕГРН, а реквизиты пояснений должны соответствовать основному заявлению.

При заполнении выбирают основание, по которому объект относится к ранее учтённым. Один вариант связан с правом, возникшим до указанной в форме даты и не прекращённым; другой — с ранее проведённым техническим или государственным учётом. Для этих вариантов предусмотрены разные подтверждающие сведения. Описание прежнего учёта и описание ранее возникшего права следует соотнести с имеющимися документами, чтобы в пояснениях было понятно основание обращения.

Для варианта с ранее возникшим правом понадобятся ФИО или наименование правообладателя и реквизиты подтверждающего документа: его вид, дата, номер и орган выдачи. Если основанием служит прежний учёт, заполняют сведения о документе технического или государственного учёта. Недостающие реквизиты стоит уточнить по соответствующему документу перед завершением текста. Выбранное основание должно быть подтверждено тем документом, на который ссылаются пояснения.

Объект описывают через его вид, адрес или местоположение, площадь и имеющийся кадастровый либо условный номер. Для кадастрового номера в конструкторе предусмотрено отдельное поле. При проверке сопоставьте характеристики недвижимости со сведениями прежнего учёта и документами о праве. Особое внимание уделите площади и обозначению объекта: в пояснениях и приложениях должно быть понятно, о какой именно недвижимости идёт речь.

При подготовке комплекта отдельно проверяют необходимость технического или межевого плана и иных документов с учётом основания обращения. Для правообладателя также предусмотрена одновременная подача заявления о регистрации ранее возникшего права. Пояснения о внесении сведений в ЕГРН не заменяют это заявление. Упоминание документа прежнего учёта само по себе не означает, что состав остальных документов для конкретного обращения уже определён.

Данные заявителя заполняют в зависимости от его статуса: указывают ФИО гражданина или наименование организации, почтовый адрес и контакты, при необходимости — регистрационные реквизиты. Для организации предусмотрены сведения о руководителе и его должности. Если действует представитель, вносят его ФИО и дату доверенности, а номер — при наличии. Дополнительные персональные сведения в общей форме не объявлены обязательными: необходимость их заполнения зависит от порядка рассмотрения заявления.

В завершение указывают дату пояснений, при необходимости исходящий номер и допустимый вариант получения ответа или результата. В перечень приложений добавляют только фактически прилагаемые документы или копии, отмечая листы и экземпляры, когда это нужно. Перед скачиванием готового документа проверьте адресата, связь с основным заявлением, основание прежнего учёта и реквизиты подтверждающих документов. Перечень приложений должен соответствовать документам, упомянутым в пояснениях.

Когда пригодится

• Объект ранее учтён в БТИ, но сведения о нём не переданы в ЕГРН, и нужны пояснения к основному заявлению
• Прежний государственный учёт подтверждён документами, а сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН
• Сохранившееся ранее возникшее право подтверждает статус объекта как ранее учтённого, и нужно пояснить основание внесения сведений
• Заинтересованная организация обращается с пояснениями о ранее учтённой недвижимости, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН