Заявление о разделе дома

Заявление в Росреестр о кадастровом учёте и регистрации права собственности на дома после раздела описывает исходный объект, образованные дома и права на них. Его готовят собственники разделённого жилого дома для обращения в территориальное управление Росреестра. Подготовленный текст служит сопроводительным письмом к комплекту документов и не заменяет отдельные заявления по установленной форме от всех необходимых заявителей.

Шаблон рассчитан на случаи, когда технический план предусматривает самостоятельные жилые дома. Он не подходит для регистрации помещений внутри индивидуального жилого дома, включая жилые: такая регистрация не допускается. Правомерность образования самостоятельных зданий и состав документов зависят от фактической ситуации. Если задача состоит в оформлении помещений, этот шаблон не следует использовать как документ для регистрации отдельных домов.

В конструкторе можно описать раздел единственным собственником, по соглашению сособственников или по решению суда. От выбранного основания зависит содержание соответствующих полей. Для соглашения понадобятся его дата, номер и сведения о сторонах. Для судебного решения предусмотрены наименование суда, дата решения, номер дела и дата вступления решения в силу. При разделе сособственниками в комплект включают соглашение либо судебное решение.

Основная часть заявления связывает исходный дом с каждым образованным объектом. Подготовьте кадастровый номер и адрес исходного жилого дома, описание всех новых домов по техническому плану, сведения о правообладателях и долях по каждому из них. Отдельно указываются дата технического плана и данные кадастрового инженера. При заполнении важно сохранить соответствие между описанием конкретного дома и правами на него.

Далее укажите территориальное управление Росреестра и его почтовый адрес, выберите статус заявителя. Для гражданина вносят полное ФИО, для организации — наименование и сведения о руководителе. Для организации или индивидуального предпринимателя предусмотрены соответствующие регистрационные реквизиты. Данные о рождении, гражданстве, документе, удостоверяющем личность, и СНИЛС заполняются в зависимости от требований процедуры; все доступные поля не являются безусловно обязательными.

Если заявление подписывает представитель, в конструкторе указывают его ФИО и реквизиты доверенности. Номер доверенности вносят, когда она пронумерована. В комплект добавляют документ о полномочиях представителя с учётом порядка подачи. Для организации предусмотрен вариант электронного комплекта с усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Отдельные заявления установленной формы должны содержать полные сведения о заявителях, представителях, объектах, регистрационных действиях и получении результата.

В перечне приложений отражают только документы или копии, которые действительно входят в комплект. Сохранённый перечень можно отредактировать, а новые позиции добавить отдельными строками. Число листов и экземпляров указывают, когда это необходимо. Технический план должен быть представлен в комплекте; одного упоминания его даты и кадастрового инженера в тексте письма недостаточно для описанного порядка оформления.

Перед скачиванием проверьте дату документа, контакты заявителя и выбранный порядок получения результата. Указание электронной почты или почтового адреса выражает просьбу заявителя и должно соответствовать процедуре предоставления услуги. Сверьте кадастровый номер исходного объекта, полноту перечня образованных домов, правообладателей и долей, а также сведения об основании раздела и фактический состав приложений.

Когда пригодится

• Сособственники разделили жилой дом по соглашению и готовят сопроводительное письмо к заявлениям на самостоятельные дома
• Раздел жилого дома произведён по решению суда, и нужны пояснения к комплекту заявлений на образованные самостоятельные дома
• Единственный собственник разделил жилой дом на самостоятельные дома, предусмотренные техническим планом
• К комплекту заявлений нужны пояснения о распределении прав и долей между владельцами самостоятельных домов после раздела