Заявление об ошибке в границах участка

Заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка нужно для обращения владельца участка по поводу неверной записи в ЕГРН. В нём описывают объект, ошибочные сведения и данные, которые заявитель просит внести взамен. Обращение адресуют территориальному органу Росреестра. Шаблон предусматривает составление документа гражданином, индивидуальным предпринимателем или организацией, в том числе через представителя по доверенности.

Этот вариант предназначен для реестровой ошибки: неверные сведения содержались в документе-источнике и были воспроизведены в ЕГРН. Источник ошибки определяет порядок её исправления, поэтому описание расхождения должно показывать, откуда оно возникло. Если ошибка находилась в документах, представленных на кадастровый учёт, необходимы заявление об учёте изменений по установленной форме и документы с исправленными сведениями. Подготовленный текст не заменяет эти документы.

В конструкторе укажите кадастровый номер участка, вид объекта и его адрес или местоположение. Затем заполните отдельные поля об ошибочных и верных сведениях. В первой части опишите, что именно неверно отражено в ЕГРН, во второй — какие данные следует внести. Такое разделение помогает ясно изложить просьбу: описание существующей записи и предлагаемого исправления не должно оставлять неясности в том, к какому участку они относятся.

Для обоснования обращения предусмотрено поле с подтверждающими документами. В нём указывают их наименования, даты, номера и сведения, подтверждающие ошибку и её исправление. Важно связать содержание документов с конкретным расхождением в границах. Дополнительные обстоятельства можно изложить отдельно: последовательно описать, что, когда и кем сделано или не сделано. Это поле предназначено для фактов, которые ещё не отражены в описании ошибки и документов.

При необходимости можно добавить отдельные просьбы о действиях по исправлению ошибки. Каждую такую просьбу начинают с новой строки и с глагола, например «предоставить» или «рассмотреть», без повторения готового текста заявления. Также доступен вариант с просьбой разъяснить порядок судебного обжалования при отказе. Её включение не означает наличия судебного решения или того, что исправление возможно исключительно через суд. Основная просьба об исправлении сохраняется при любом выборе.

Для оформления обращения понадобятся наименование и почтовый адрес территориального органа Росреестра, сведения о заявителе и контакты. Гражданин указывает полное ФИО, организация — наименование и данные руководителя; регистрационные реквизиты заполняются с учётом статуса заявителя. Дополнительные персональные сведения вносятся, когда они нужны для соответствующей процедуры. При подписании представителем указывают его ФИО, дату доверенности и номер, если он есть, а в комплект включают документ о полномочиях.

Отдельное ограничение связано с правами и законными интересами других лиц. Если исправление создаёт риск вреда или нарушения интересов лиц, полагавшихся на запись, оно производится только по решению суда. Наличие полей для описания ошибки и дополнительных просьб не устраняет это ограничение. Сам факт подачи заявления также не гарантирует исправления сведений о границах участка.

Перед скачиванием сопоставьте кадастровый номер, ошибочные и верные сведения с указанными подтверждающими документами. В приложениях перечислите только фактически прилагаемые документы или копии, при необходимости отметьте число листов и экземпляров. Проверьте дату заявления и исходящий номер, если он используется организацией или ИП. Способ получения ответа выбирайте с учётом порядка подачи: указание почты или электронной почты выражает просьбу заявителя, а получение результата зависит от соответствующей процедуры.

Когда пригодится

• В ЕГРН воспроизведена ошибка документа-источника о границах участка, и собственник обращается за её исправлением
• К заявлению об учёте изменений нужны пояснения, сопоставляющие ошибочные границы участка с исправленными сведениями
• Владелец участка обращается по поводу реестровой ошибки в границах через представителя по доверенности
• В обращении об исправлении границ собственник хочет дополнительно попросить разъяснить порядок судебного обжалования при отказе