Заявление о смене использования земли

Заявление в Росреестр об изменении вида разрешённого использования земельного участка предназначено для собственника, который обращается по поводу изменения сведений об использовании земли. В этом шаблоне документ служит пояснениями к заявлению установленной формы. Он позволяет описать участок, указать текущий и выбранный виды использования и привести основание для изменения сведений в реестре недвижимости.

Шаблон рассчитан на собственника участка. Предусмотрены два основания: выбор основного вида, установленного градостроительным регламентом, и ранее полученное разрешение на условно разрешённый вид использования. Во втором случае разрешение должно быть уже предоставлено. Этот вариант не предназначен для обращения за самим разрешением: в пояснения вносят сведения о состоявшемся решении.

Перед подготовкой документа нужно проверить право выбора вида разрешённого использования, имеющиеся ограничения и соответствие правилам землепользования и застройки. Наличие поля для желаемого вида не означает, что любой вариант подходит конкретному участку. В числе ситуаций шаблона есть выбор основного вида для размещения магазина, но и в таком случае основание необходимо соотнести с градостроительным регламентом и территориальной зоной.

При заполнении онлайн начните со сведений о земле: кадастрового номера и адреса либо описания местоположения участка. Затем укажите документ о праве на него. Эти данные следует согласовать между собой, чтобы пояснения относились к тому же объекту, который указан в основном заявлении. Текущий вид разрешённого использования и выбранный вид с кодом вносятся в разные поля: проверьте, что их значения не перепутаны.

Дальнейшее заполнение зависит от основания изменения. При выборе основного вида понадобятся реквизиты правил землепользования и застройки и обозначение территориальной зоны. Если разрешение на условно разрешённый вид уже получено, указывают принявший решение орган, дату и номер решения. Сведения об основании должны соответствовать выбранному варианту и документам, на которые ссылается собственник в пояснениях.

Документ может составляться от гражданина, индивидуального предпринимателя или организации. Укажите полное имя либо наименование заявителя и необходимые для выбранного варианта регистрационные сведения. Для связи предусмотрены почтовый адрес и телефон. Дата и место рождения, гражданство, сведения об удостоверяющем личность документе и СНИЛС заполняются, если требуются для рассмотрения; наличие этих полей не делает их обязательными во всех случаях.

При личном подписании сведения о подписанте должны соответствовать выбранному заявителю. Для организации предусмотрены полное имя и должность руководителя. При участии представителя по доверенности указывают его имя, дату доверенности и номер, если он присвоен. Документ о полномочиях отражают в приложениях с учётом порядка подачи заявления. Вариант с представителем не меняет того, что шаблон рассчитан на обращение собственника участка.

Пояснения адресуют территориальному органу Росреестра, указывая его наименование и почтовый адрес. В документе проставляют дату; для организации или ИП предусмотрен исходящий номер. Отдельно выбирают допустимый способ получения ответа или результата. Можно выразить просьбу о направлении на почтовый или электронный адрес либо указать, что результат получают по порядку предоставления услуги. Выбор должен соответствовать процедуре подачи.

В перечень приложений включают только документы или копии, которые фактически прилагаются. Список можно редактировать, удалять отдельные строки и при необходимости указывать количество листов и экземпляров. Готовые копии прикладываются самостоятельно. Перед скачиванием документа сверьте кадастровый номер, сведения о праве, выбранный вид и его код, а также реквизиты основания. Для подачи необходимо отдельно оформить заявление установленной формы, к которому подготовленный текст будет служить пояснениями.

Когда пригодится

• Собственник выбрал основной вид использования участка по градостроительному регламенту и готовит пояснения к заявлению установленной формы
• Разрешение на условно разрешённый вид использования уже получено, и нужны пояснения к заявлению об изменении сведений в ЕГРН
• Собственник выбирает размещение магазина как основной вид использования, предусмотренный градостроительным регламентом, и готовит пояснения для Росреестра
• Представитель собственника по доверенности готовит пояснения к заявлению об изменении вида использования участка в пределах допустимого выбора