Заявление о смене использования участка

Заявление в администрацию об изменении вида разрешённого использования земельного участка нужно для обращения за разрешением на условно разрешённый вид использования. В нём описывают участок, указывают его текущее использование и формулируют просьбу о предоставлении разрешения. Шаблон предусматривает два варианта: использовать землю по новому виду вместо текущего либо наряду с ним.

Применимость шаблона зависит от вида использования и права заявителя на землю. Испрашиваемый вид должен относиться к условно разрешённым для соответствующей территориальной зоны. Для выбора основного или вспомогательного вида предусмотрен другой порядок, поэтому этот шаблон для таких случаев не подходит. Он также не предназначен для заявителя, который является арендатором участка. Эти ограничения важно учитывать до заполнения сведений.

Заявление адресуют комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки при администрации. В конструкторе указывают её полное наименование и почтовый адрес. Если обращение направляется конкретному должностному лицу, можно дополнить шапку его ФИО и должностью. Заявителем может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель или организация; предусмотрено также оформление через представителя по доверенности.

Для описания земли понадобятся кадастровый номер существующего участка, его адрес или местоположение и площадь. Кадастровый номер и текущий вид разрешённого использования указывают по сведениям ЕГРН. Отдельно вносят право заявителя на участок и реквизиты документа, который его подтверждает. Эти сведения должны позволять однозначно определить землю, в отношении которой запрашивается разрешение, и показать основание обращения заявителя.

В содержательной части указывают территориальную зону по правилам землепользования и застройки, а также формулировку и код испрашиваемого условно разрешённого вида из перечня для этой зоны. Затем выбирают, будет ли он применяться вместо текущего использования или вместе с ним. Выбранный вариант должен совпадать с просьбой в заявлении. Цель использования участка описывают с учётом того, какое разрешение запрашивается.

Сведения о заявителе заполняют в зависимости от его статуса: полные ФИО или наименование, адрес и контактные данные, а для организации или предпринимателя — соответствующие регистрационные реквизиты. Данные о рождении, гражданстве, документе, удостоверяющем личность, и СНИЛС в общей форме необязательны; их необходимость зависит от процедуры. При обращении от организации предусмотрены поля для ФИО и должности руководителя.

Если заявление подписывает представитель по доверенности, вносят его ФИО, дату доверенности и номер, когда он есть. Для доверенности без номера поле можно оставить незаполненным или указать «б/н». Документ о полномочиях включают в приложения с учётом порядка подачи. В перечне отражают только фактически прилагаемые документы или копии, при необходимости указывают число листов и экземпляров. Сохранённый перечень можно отредактировать.

В завершение указывают дату заявления и при необходимости исходящий номер. Конструктор позволяет обозначить просьбу об ответе по почте или электронной почте, оставить способ без отдельного указания либо сослаться на порядок получения результата услуги. Допустимый способ зависит от процедуры подачи: указание электронной почты само по себе не заменяет предусмотренный канал электронного обращения. После заполнения можно скачать документ; перед его подачей важно сопоставить сведения об участке, выбранный вид использования и текст просьбы.

Когда пригодится

• Собственник хочет использовать участок по условно разрешённому виду вместо текущего
• Собственник планирует добавить условно разрешённый вид использования участка, сохранив текущий
• Организации, не являющейся арендатором участка, нужно обратиться за разрешением на условно разрешённое использование
• Собственнику нужно обратиться за разрешением на условно разрешённое использование участка через представителя по доверенности