Документы

Требование (претензия) бывшему супругу о возмещении убытков, вызванных срывом сделки купли-продажи квартиры

Письменное требование к бывшему супругу, если из-за его позиции по общей квартире сорвалась сделка купли-продажи и вам пришлось отвечать перед покупателем. Документ фиксирует, что расходы возникли по его вине, и служит основанием для их возмещения — в том числе если вы уже расплатились с покупателем из своих денег.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь к бывшему супругу по сорванной сделке с квартирой?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование органа или организации адресата

Должностное лицо адресата: Должностное лицо адресата

Адрес адресата: Адрес адресата

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Контакт для связи: Контакт для связи

ТРЕБОВАНИЕ

О возмещении убытков, вызванных срывом сделки купли-продажи квартиры

Между мной и ФИО бывшего супруга заключён брак, расторгнутый; в период брака приобретена квартира по адресу Адрес квартиры, оформленная в общую долевую собственность с участием несовершеннолетних детей, с использованием средств материнского капитала. Продажа квартиры возможна только при согласии всех сособственников. Согласие на продажу от ФИО бывшего супруга было получено, на основании чего заключён договор купли-продажи с покупателем ФИО покупателя от Дата срыва сделки, и в счёт причитающихся платежей принят задаток в размере Сумма задатка. Впоследствии ФИО бывшего супруга от сделки отказался, чем сорвал её исполнение. Покупатель предъявил требование о возврате задатка в двойном размере, и эта сумма подлежит уплате мной за счёт собственных средств. Расходы вызваны поведением ФИО бывшего супруга, уклоняющегося от исполнения достигнутой договорённости.

Дополнительные сведения

Прошу возместить убытки, понесённые мной вследствие срыва сделки купли-продажи квартиры по адресу Адрес квартиры, в размере суммы, подлежащей уплате покупателю ФИО покупателя в связи с возвратом задатка в двойном размере, в размере, установленном законодательством, а также возместить расходы, связанные с исполнением требования покупателя. Ответ прошу направить по адресу Адрес заявителя либо сообщить по контактным данным Контакт для связи.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

После развода общая квартира нередко остаётся в собственности обоих супругов, и распорядиться ею можно только по согласию. Если один из них отказывается участвовать в сделке или меняет условия в последний момент, страдает не только продавец, но и покупатель: он вправе предъявить свои требования тому, с кем договаривался. В такой ситуации расходы ложатся на того, кто остался один перед покупателем, хотя причина срыва — позиция второго собственника.

Этот шаблон — письменное требование к бывшему супругу о возмещении убытков, вызванных срывом сделки купли-продажи квартиры. Он подходит, когда покупатель уже предъявил требования о возврате задатка в двойном размере, когда вы расплатились с покупателем из своих средств и хотите вернуть фактически понесённые расходы, а также когда сделка ещё не состоялась, но бывший супруг блокирует продажу общей квартиры — тогда требование касается продажи доли и согласия на сделку.

В документе вы описываете обстоятельства сделки, поведение второй стороны и состав своих расходов, прикладываете подтверждающие бумаги и формулируете, что именно просите сделать и в какой срок. Требование можно направить как досудебный шаг — он помогает урегулировать спор без суда и одновременно фиксирует вашу позицию и дату обращения, если дело дойдёт до разбирательства.

Шаблон рассчитан на ситуацию, когда квартира — общее имущество бывших супругов, а среди собственников есть несовершеннолетние дети: в этом случае отдельно учитывается, что распоряжение их долями требует согласия и участия органов опеки.

Что регулирует документ

Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере из-за срыва сделки по вине бывшего супруга
Вы уже вернули покупателю задаток из своих денег и хотите возместить понесённые расходы
Бывший супруг отказывается продавать общую квартиру и не даёт согласие на сделку
Нужно зафиксировать дату и суть претензии перед обращением в суд
В квартире есть доли несовершеннолетних детей и требуется согласие на распоряжение ими
Хотите урегулировать спор без суда, но с письменным подтверждением своей позиции