Документы

Заявление в банк о замене предмета залога по ипотечному кредиту (перевод залога с квартиры на земельный участок)

Заявление в банк, которым заёмщик просит изменить предмет залога по ипотечному кредиту: вывести из-под залога квартиру и передать в залог земельный участок. Кредит и договор ипотеки при этом сохраняются — меняется только обеспечение. Подойдёт, если нужно перевести залог на другой объект недвижимости, добавить участок к уже заложенной квартире или подготовить почву для нового кредита под участок.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в банк по ипотеке?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование банка

Подразделение банка: Подразделение банка

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Контакт для связи: Контакт для связи

ЗАЯВЛЕНИЕ

О замене предмета залога по кредитному договору (перевод залога с квартиры на земельный участок)

Я являюсь заёмщиком по кредитному договору Реквизиты кредитного договора, обеспеченному ипотекой. В залоге у банка находится Текущий предмет залога, остаток задолженности по кредиту составляет Остаток задолженности. Обращаюсь в Наименование банка по вопросу изменения обеспечения по действующему кредитному договору.

Дополнительные пояснения

Прошу рассмотреть вопрос о замене предмета залога по кредитному договору Реквизиты кредитного договора: вывести из-под залога Текущий предмет залога и передать в залог банка Земельный участок стоимостью Стоимость участка, сохранив при этом действующий кредитный договор и его условия. Прошу сообщить о решении банка и перечне документов, необходимых для оформления такой замены.

Приложения:

Приложения

Дата заявления ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Замена предмета залога — ситуация, когда кредит и договор ипотеки остаются в силе, а обеспечение меняется: один объект недвижимости выводится из-под залога, вместо него в залог передаётся другой. На практике это чаще всего перевод залога с квартиры на земельный участок. Такое возможно только с согласия банка, поэтому разговор начинается с письменного обращения — заявления с просьбой рассмотреть замену и описанием объектов.

Шаблон подходит и для смежных сценариев. Если банк не готов полностью вывести квартиру, залог можно изменить частично: квартира остаётся, а дополнительно в залог передаётся земельный участок — например, когда стоимость квартиры уже не покрывает остаток долга. Если же замена залога не подходит или банк против, есть другой путь: погасить действующий кредит и оформить новый под залог участка.

В заявлении указываются стороны, реквизиты действующего кредитного договора и договора ипотеки, описание обоих объектов и то, какую именно замену вы предлагаете. Банк рассматривает обращение и сообщает своё решение; при согласии стороны оформляют изменения к договору и регистрируют их. Конкретные условия, состав документов и порядок согласования банк определяет сам, поэтому шаблон удобно использовать как основу для обращения и дальнейшей переписки.

Что регулирует документ

Нужно вывести квартиру из-под залога, а в залог передать земельный участок
Хотите сохранить действующий кредит и договор ипотеки, изменив только обеспечение
Банк не готов полностью вывести квартиру — добавляете участок к существующему залогу
Стоимость заложенной квартиры уже не покрывает остаток долга
Планируете погасить старый кредит и оформить новый под залог участка
Нужно письменно обратиться в банк и зафиксировать свою просьбу о замене залога