Документы

Заявление в банк-кредитор о переводе долга по кредитному договору ипотеки на другое физическое лицо (бабушку) с переоформлением права собственности на предмет и

Заявление в банк-кредитор с просьбой согласовать перевод долга по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, на другое физическое лицо — например, на бабушку. Подходит, когда кредит и залог сохраняются, но обязанным по договору становится новый должник, а право собственности на заложенную квартиру переходит к нему. Банк рассматривает обращение и даёт согласие на замену должника.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

Что вы хотите сделать с ипотекой и правом собственности на квартиру?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование банка-кредитора

Подразделение банка, куда подаётся заявление: Подразделение банка, куда подаётся заявление

от ФИО заявителя

Адрес регистрации заявителя: Адрес регистрации заявителя

Телефон и электронная почта для связи: Телефон и электронная почта для связи

ЗАЯВЛЕНИЕ

О переводе долга по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, на другое физическое лицо

Я являюсь заёмщиком по кредитному договору Реквизиты кредитного договора, заключённому с Наименование банка-кредитора, и собственником заложенного имущества — Квартира, находящаяся в залоге. Кредит и залог оформлены на меня, обязанности по договору исполняю я. В настоящее время я намерен(а) передать квартиру в собственность другого лица — ФИО нового должника, паспорт Паспортные данные нового должника, проживающего(ей) по адресу Адрес регистрации нового должника, — и одновременно перевести на это лицо долг по кредитному договору, выйдя из него в качестве должника.

Дополнительные сведения для банка

Прошу рассмотреть вопрос о переводе долга по кредитному договору Реквизиты кредитного договора на ФИО нового должника с одновременным переоформлением права собственности на предмет залога Квартира, находящаяся в залоге на это лицо, а также сообщить мне перечень условий, на которых банк готов согласовать такую замену должника: сохраняется ли действующая процентная ставка и иные условия договора, потребуется ли повторное одобрение заёмщика и какие документы нового должника необходимо представить. Прошу также выдать письменное согласие банка на замену должника либо мотивированный отказ.

Приложения:

Приложения

Дата заявления ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Перевод долга по кредиту с ипотекой — это ситуация, когда сам кредит и залог квартиры не прекращаются, но обязанным по договору становится другой человек. Прежний заёмщик выходит из договора, а новый должник принимает на себя обязательства и получает право собственности на заложенное жильё. Такой вариант выбирают, когда квартиру нужно передать близкому человеку, а кредит удобнее оставить действующим.

Ключевое условие — согласие банка-кредитора. Без его одобрения замена должника не происходит, поэтому обращение оформляется письменно: в заявлении указывают стороны, реквизиты кредитного договора и предмета залога, сведения о новом должнике и саму просьбу согласовать перевод долга и последующее переоформление права собственности.

Шаблон подойдёт, если вы планируете передать ипотечную квартиру родственнику — например, бабушке — вместе с обязанностями по кредиту. Если же вы хотите продать квартиру и погасить кредит из вырученных денег или оставить кредит на себе, а передать только право собственности, это другие документы и другой порядок действий.

Перед подачей проверьте, что банк в принципе допускает замену должника по вашему договору, и подготовьте документы о новом должнике, которые он запросит для оценки платёжеспособности.

Что регулирует документ

Нужно передать ипотечную квартиру близкому человеку вместе с обязанностями по кредиту
Вы хотите выйти из кредитного договора, оставив сам кредит и залог действующими
Новый должник готов принять на себя обязательства и стать собственником заложенного жилья
Банк запрашивает письменное обращение о согласовании замены должника
Требуется зафиксировать просьбу о переоформлении права собственности на предмет залога