Документы

Требование покупателя к продавцу о предоставлении письменного отказа банка с указанием оснований требования межевания земельного участка

Требование покупателя, адресованное продавцу, когда банк настаивает на межевании участка или на новой выписке, хотя границы уже установлены и сведения о них есть в реестре недвижимости. Документ помогает получить от банка письменный отказ с указанием основания такого требования и урегулировать вопрос о том, кто несёт расходы на дополнительные документы и кадастровые работы.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по сделке с земельным участком?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

ФИО продавца

Адрес продавца для направления требования: Адрес продавца для направления требования

от ФИО покупателя

Адрес покупателя: Адрес покупателя

Телефон или e-mail покупателя: Телефон или e-mail покупателя

ТРЕБОВАНИЕ

О предоставлении письменного отказа банка с указанием оснований требования межевания земельного участка

Я обращаюсь как покупатель объекта недвижимости по сделке с использованием кредитных средств банка «Наименование банка». Предмет сделки — Объект сделки. Со стороны продавца выступает ФИО продавца, проживающий(ая) по адресу Адрес продавца для направления требования. Банк, за счёт средств которого предполагается оплата, предъявил требование: Что банк потребовал и в какой форме. При этом в отношении земельного участка в составе предмета сделки имеются документы и сведения, подтверждающие установление границ: Какие документы по участку уже есть на руках.

Своими словами

Прошу предоставить мне письменный отказ банка «Наименование банка» с указанием основания, по которому банк требует повторного межевания земельного участка либо получения новой выписки из ЕГРН, а также передать мне документ «Какой документ требуется получить», относящийся к предмету сделки, в срок до Желаемый срок ответа.

Приложения:

Приложения

Дата требования ФИО покупателя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

При сделке с земельным участком банк иногда просит заново провести межевание или заказать свежую выписку из реестра недвижимости, хотя границы участка уже установлены и сведения о них в реестре есть. Покупатель в такой ситуации оказывается между банком и продавцом: сделка приостановлена, а непонятно, чьи это хлопоты и чьи расходы.

Шаблон требования адресован продавцу. По сделке он отвечает за документы и сведения об участке, которые передаются покупателю, поэтому именно к нему покупатель обращается с просьбой получить от банка письменный отказ с указанием основания требования. Такой документ фиксирует позицию банка на бумаге и снимает устные разночтения.

Второй блок — распределение расходов. Если банк всё же настаивает на дополнительных документах или повторных кадастровых работах, требование помогает поставить вопрос о том, кто их оплачивает, и опираться на уже имеющиеся сведения о границах участка.

Шаблон подходит и когда нужно просто зафиксировать переписку по спорному пункту сделки, и когда стороны готовятся обсуждать изменение условий. Текст адаптируется под конкретную ситуацию: состав участников, объект и перечень запрошенных банком документов.

Что регулирует документ

Банк требует межевание или новую выписку, хотя границы участка уже установлены и есть в реестре недвижимости
Нужно получить от банка письменный отказ с указанием основания требования, а не устные пояснения
Продавец должен передать покупателю документы и сведения, относящиеся к предмету сделки
Возник спор о том, кто оплачивает свежую выписку или повторные кадастровые работы
Нужно зафиксировать переписку сторон по спорному пункту сделки до её продолжения