Документы

Требование нотариусу о возврате подлинников договора долевого участия и акта приема-передачи, удерживаемых в нотариальном деле

Требование нотариусу вернуть подлинники договора долевого участия и акта приема-передачи, которые остались в нотариальном деле после оформления сделки. Подойдет, если оригиналы нужны на руки — для передачи покупателю, банку или для дальнейших действий с объектом, а нотариус их не выдает или уклоняется от ответа.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь к нотариусу?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование нотариальной конторы или нотариального округа

ФИО нотариуса

Адрес нотариальной конторы: Адрес нотариальной конторы

от ФИО заявителя

Адрес для ответа: Адрес для ответа

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ТРЕБОВАНИЕ

О возврате подлинников договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи объекта долевого строительства, находящихся в нотариальном деле

Я являюсь собственником объекта недвижимости, право на который возникло на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи. При оформлении нотариального действия Дата нотариального действия нотариусом ФИО нотариуса (Наименование нотариальной конторы или нотариального округа, Адрес нотариальной конторы) у меня были приняты подлинники документов — Какие подлинники удерживаются — и до настоящего времени мне не возвращены. Указанные документы необходимы мне для предъявления при совершении сделки с объектом.

Что ещё важно сообщить

Прошу вернуть мне подлинники документов, принятых в нотариальное дело, а именно: Какие подлинники удерживаются. О передаче подлинников прошу составить расписку или иной документ, подтверждающий их получение мной.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

После нотариального оформления сделки с долей в праве собственности оригиналы договора и акта приема-передачи нередко остаются в нотариальном деле. Для участника сделки это неожиданно: документы понадобились на руки, а получить их не удается — нотариус ссылается на порядок ведения дел, отвечает устно или просто не выходит на связь.

Требование помогает перевести разговор в письменный формат. В нем вы описываете, какие именно подлинники вам нужны, на каком основании они оказались у нотариуса и для чего требуются сейчас. Если нотариус отказывает или уклоняется, письменное обращение дает возможность получить мотивированный ответ с причинами — его можно использовать дальше, чтобы оспорить отказ или подтвердить, что документы получить не удалось.

Отдельный сценарий — когда подлинники вернуть не получается, но для сделки нужны официально удостоверенные копии. Тогда в требовании имеет смысл сразу указать, что при невозможности выдать оригиналы вы просите подготовить заверенные копии документов из дела, а также подсказать, куда обратиться за копиями из реестрового дела в регистрирующем органе.

Шаблон подходит и для ситуации, когда документы нужны покупателю или банку, и для случаев, когда оригиналы требуются для дальнейших действий с объектом. Формулировки универсальные: их можно адаптировать под конкретную сделку, состав документов и адресата.

Что регулирует документ

Нотариус забрал подлинники договора и акта при оформлении сделки и не вернул их на руки
Оригиналы нужны, чтобы предъявить покупателю, банку или для дальнейших действий с объектом
Нотариус отказывает устно или уклоняется — нужен письменный отказ с причинами
Планируете обжаловать отказ нотариуса и нужно зафиксировать его позицию
Подлинники получить не удается, но нужны официально удостоверенные копии документов
Нужны копии документов из реестрового дела в регистрирующем органе как замена оригиналов