Документы

Письменный запрос застройщику об обосновании доплаты за площадь балкона по договору участия в долевом строительстве

Письменный запрос застройщику, когда после обмеров появилась площадь, которой не было в договоре и на планировке, и требуется доплата. Документ помогает запросить письменное обоснование требования, документы обмеров и планировку с фактическими площадями, а также заявить о несогласии с доплатой и попросить оформить объект по договорной площади.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь к застройщику по договору долевого участия?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование застройщика

Должностное лицо, которому адресуется обращение

Адрес застройщика: Адрес застройщика

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и адрес электронной почты: Телефон и адрес электронной почты

ЗАПРОС

Об обосновании требования доплаты за площадь, не указанную в договоре участия в долевом строительстве

Я заключил(а) с застройщиком договор участия в долевом строительстве Реквизиты договора участия в долевом строительстве в отношении объекта Объект долевого строительства. По условиям договора проектная, общая приведённая и общая площадь без понижающего коэффициента указаны как Площади, указанные в договоре. По результатам технической инвентаризации застройщик указывает площади Площади по обмерам и требует доплату в размере Сумма доплаты, которую требуют.

Что ещё важно сообщить

Прошу предоставить письменное обоснование требования о доплате: указать условие договора, на котором основано требование, и документ, которым подтверждены площади, полученные по результатам обмеров, а также порядок расчёта доплаты. Обоснование прошу направить по адресу Адрес заявителя либо на контакт Телефон и адрес электронной почты.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

После сдачи дома обмеры иногда показывают площадь, которой не было ни в договоре участия в долевом строительстве, ни на планировке. Застройщик при этом просит доплату, не поясняя, на каком условии договора и на каком документе основано требование. В такой ситуации полезно перевести переписку в письменный вид: устные пояснения сложно проверить и ещё сложнее использовать, если спор дойдёт до разбирательства.

Шаблон закрывает три близкие ситуации. Первая — когда нужно именно обоснование: на каком основании возникла новая площадь и чем она подтверждена. Вторая — когда человек уже решил, что доплата необоснованна, и хочет не объяснений, а отказа застройщика от требования и оформления объекта по договорной площади. Третья — когда оспариваются не деньги, а сами данные: нужны технический документ обмеров и планировка с обозначением всех помещений, чтобы сверить их с договором.

Запрос составляется от имени участника долевого строительства и адресуется застройщику. В нём можно выбрать нужную линию поведения, указать реквизиты договора и объекта и сформулировать требования так, чтобы получить письменный ответ, на который можно опираться дальше. Конкретные правовые оценки и расчёты по вашему объекту лучше сверить с юристом.

Что регулирует документ

Застройщик требует доплатить за площадь, которой не было в договоре и на планировке
Нужно письменное обоснование: на каком условии договора и документе основано требование
Вы не согласны с доплатой и хотите, чтобы застройщик отказался от требования
Нужно оформить объект по площади, указанной в договоре
Требуются технический документ обмеров и планировка с фактическими площадями
Нужно сверить площади помещений с данными договора до подписания документов