Документы

Письменное требование участника долевого строительства застройщику об изменении условия договора участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долево

Письменное требование участника долевого строительства к застройщику об изменении условий договора участия в долевом строительстве, которые ухудшают положение участника. Подходит, когда нужно закрепить один срок передачи объекта без одностороннего переноса застройщиком, снять условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта и убрать привязку споров к месту нахождения застройщика.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

Что в договоре долевого участия вы хотите изменить?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование застройщика

Должностное лицо застройщика

Адрес застройщика: Адрес застройщика

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ТРЕБОВАНИЕ

О приведении условия договора участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства в соответствие с требованиями закона

Я являюсь участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Номер договора от Дата договора, заключённому в отношении объекта: Объект долевого строительства. По условиям договора срок передачи объекта определён следующим образом: Как в договоре описан срок передачи. Такое условие позволяет застройщику в одностороннем порядке изменить согласованный сторонами срок передачи объекта, что ухудшает моё положение как участника долевого строительства по сравнению с законом.

Дополнительные сведения

Прошу изменить условие договора о сроке передачи объекта долевого строительства и изложить его в редакции, устанавливающей единый срок передачи объекта — Срок передачи, который вы предлагаете, — без права застройщика переносить этот срок в одностороннем порядке. О принятом решении прошу сообщить мне письменно по адресу: Адрес заявителя, либо по контактным данным: Телефон и электронная почта.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Договор участия в долевом строительстве часто содержит условия, которые формально подписаны участником, но заметно смещают баланс в пользу застройщика. Типичные примеры — срок передачи объекта, который застройщик может сдвинуть в одностороннем порядке, освобождение застройщика от ответственности за недостатки объекта при определённых обстоятельствах и привязка всех споров к месту нахождения застройщика.

Такой договор можно не оспаривать целиком, а точечно поправить: направить застройщику письменное требование об изменении конкретных условий. Документ фиксирует, какие формулировки участник считает неприемлемыми, как их предлагается изложить и в какой форме участник ждёт ответ.

Шаблон подойдёт участнику долевого строительства — и тому, кто только готовится подписывать договор, и тому, кто уже подписал его и обнаружил невыгодные условия. Требование составляется в письменном виде, чтобы у участника осталось подтверждение обращения и его содержания.

Перед отправкой стоит сверить формулировки с текстом своего договора и приложить его копию или выписку нужных пунктов — так застройщику понятнее, о каких именно условиях идёт речь.

Что регулирует документ

В договоре срок передачи объекта сформулирован так, что застройщик может перенести его в одностороннем порядке — нужно закрепить один срок без такого переноса
Договор освобождает застройщика от ответственности за недостатки объекта при определённых обстоятельствах — нужно исключить это условие
Все споры привязаны к месту нахождения застройщика — нужно убрать это условие и вернуть участнику выбор
Договор уже подписан, но обнаружились условия, ухудшающие положение участника
Договор только предстоит подписать и хочется заранее убрать невыгодные формулировки
Нужно письменно зафиксировать обращение к застройщику и его содержание