Документы

Требование (претензия) сособственнику жилого дома о выделе доли в натуре либо выплате денежной компенсации стоимости доли

Письменное требование к другому владельцу жилого дома: вы просите либо выделить вашу часть дома в натуре и оформить её как отдельный объект, либо выплатить вам деньги вместо доли. Подходит, когда дом фактически можно разделить, когда раздел невозможен и вам нужны деньги, а также когда часть дома принадлежит другому человеку, а участок оформлен на вас.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по поводу общего жилого дома и участка?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Кому адресовано требование

ФИО сособственника

Адрес сособственника для направления требования: Адрес сособственника для направления требования

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ТРЕБОВАНИЕ

О выделе доли в натуре из общего имущества — жилого дома

Жилой дом по адресу Адрес жилого дома находится в общей собственности. Мне принадлежит доля в праве общей долевой собственности на дом в размере Размер вашей доли в праве на дом; право подтверждается документом: Документ о вашем праве на дом. Дом фактически состоит из обособленных помещений, которые можно использовать независимо друг от друга, и между сособственниками сложился порядок пользования ими. Соглашение о разделе дома и о прекращении общей собственности во внесудебном порядке не достигнуто.

Что ещё важно учесть

Прошу прекратить общую долевую собственность на жилой дом по адресу Адрес жилого дома и выделить принадлежащую мне долю в натуре, закрепив за мной следующие помещения: Какие помещения вы просите закрепить за собой. Выдел произвести на условиях: Что должно быть сделано для обособления вашей части. О результате рассмотрения требования сообщить по указанным контактным данным: Телефон и электронная почта.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Если жилой дом принадлежит нескольким людям, у каждого из них рано или поздно возникает вопрос, как распорядиться своей частью. Договориться по-хорошему получается не всегда: один хочет жить в своих помещениях, другой — получить деньги, а иногда часть дома принадлежит человеку, который не участвует в содержании имущества и не оформляет отношения по земле. В такой ситуации разговор удобнее вести письменно, чтобы у позиции была ясная формулировка и подтверждение того, что вы её заявили.

Этот шаблон — требование, адресованное другому владельцу дома. В нём вы описываете, что именно хотите: прекратить общую собственность и закрепить за собой конкретные помещения с оформлением их как отдельного объекта, либо получить стоимость своей доли деньгами, если раздел в натуре невозможен или вам нужны средства, а не метры. Отдельный вариант — ситуация, когда участок под домом оформлен на вас, а часть дома чужая: тогда требование касается выкупа этой части либо урегулирования пользования участком.

Документ помогает перейти от устных переговоров к понятной процедуре: вы фиксируете свои намерения, даёте другой стороне возможность отреагировать и создаёте основу для дальнейших шагов, если согласия достичь не удастся. Формулировки в шаблоне общие — их нужно дополнить сведениями о доме, о вашей доле и о том, что вы предлагаете сособственнику.

Что регулирует документ

Хотите выделить свою часть дома в натуре и оформить её как отдельный объект
Дом можно реально разделить: есть отдельный вход, свои комнаты, возможность обособить коммуникации
Раздел в натуре невозможен или вам нужны деньги, а не метры — просите компенсацию стоимости доли
Земля оформлена на вас, а часть дома принадлежит другому человеку
Сособственник не участвует в содержании дома и не идёт на переговоры
Нужно письменно зафиксировать свою позицию перед дальнейшими шагами