Договор комиссии

Договор комиссии оформляет отношения комитента и комиссионера: посредник заключает сделки от своего имени, но за счет заказчика поручения. Документ нужен, чтобы определить содержание поручения, условия сделок с третьими лицами, вознаграждение и порядок расчетов. Его используют, например, когда организации поручают посреднику продать имущество, организовать покупку или заключить договоры об оказании услуг.

Сначала в конструкторе выбирают комиссию или субкомиссию и вид поручаемых сделок. Для продажи или покупки описывают движимое имущество по отдельным позициям. Шаблон не предназначен для недвижимости и имущества с обязательной регистрацией: для них требуется договор с соответствующими специальными условиями. Если поручение касается договоров об услугах, понадобятся вид услуг, их объем и требования к ним.

Содержание поручения стоит описать через конкретные сделки, условия оплаты и порядок исполнения обязательств третьими лицами. Для имущества выбирают значение цены в спецификации: точная цена либо нижняя граница при продаже и верхняя при покупке. Можно ограничить территорию исполнения и определить, вправе ли комитент поручать аналогичные сделки другим посредникам. Эти настройки помогают согласовать пределы поручения до начала его исполнения.

При субкомиссии указывают номер и дату основного договора, первоначального комитента, основание привлечения субкомиссионера и реквизиты согласия, если оно необходимо. Отдельный выбор касается возможности передать исполнение другому посреднику: с сохранением ответственности, с письменного согласия комитента либо с условием личного исполнения. Также определяют порядок отступления от указаний и срок извещения об этом. Условия субкомиссии нужно соотнести с данными основного поручения.

Вознаграждение можно согласовать твердой суммой, процентом от заключенных сделок или сочетанием этих способов; предусмотрен и вариант определения по обычной цене сравнимых услуг. При заполнении выбирают, как учтен НДС, а при необходимости вводят ставку или основание его непредъявления. Для оплаты доступны расчет после исполнения, ежемесячные платежи, аванс с окончательным расчетом или полная предоплата. Суммы, проценты и даты заполняют с учетом выбранного варианта.

Расходы по поручению рассматривают отдельно от вознаграждения. Подтвержденные затраты могут возмещаться сверх него, входить в него или компенсироваться в пределах согласованного лимита. В подходящем варианте указывают лимит и срок возмещения. Дополнительно стороны решают, кто несет расходы на хранение имущества и устанавливается ли обязанность комиссионера его страховать. Если страхование предусмотрено, выбирают источник покрытия этих расходов.

Для денежных расчетов доступны банковский перевод и наличные с подтверждением получения. При переводе стороны могут согласовать момент исполнения платежа. Отчетность выбирают по исполнении поручения, ежемесячно или еженедельно. Кроме того, определяют возможность удержания причитающихся сумм из поступлений при наличии условий для зачета и распределение дополнительной выгоды: поровну, полностью комитенту либо полностью комиссионеру. Эти условия стоит проверить вместе с порядком оплаты вознаграждения.

Отдельно согласуют, принимает ли комиссионер полное ручательство за исполнение сделок третьими лицами. При выборе ручательства указывают дополнительное вознаграждение за него. Шаблон также позволяет предусмотреть ежедневные пени за просрочку денежных расчетов обеих сторон, выбрать их соотношение с убытками и установить конфиденциальность коммерческих сведений. После заполнения договора проверяют соответствие описания поручения, ценовых ограничений, расходов и расчетов договоренностям сторон.

Когда пригодится

• Поручение посреднику продать движимое имущество, не требующее обязательной регистрации, от своего имени за счет владельца
• Покупка имущества через комиссионера с согласованным пределом цены и возмещением расходов
• Поручение посреднику заключать договоры об оказании услуг от своего имени за счет заказчика
• Передача исполнения порученных сделок субкомиссионеру при наличии основания для его привлечения
• Продажа через посредника, который за дополнительное вознаграждение ручается за исполнение сделки третьим лицом