Договор мены имущества

Договор мены нужен владельцам, которые договариваются об обмене имуществом. В нем описывают вещи каждой стороны, согласуют их стоимость, сроки и место передачи. Если имущество неравноценно, документ позволяет закрепить доплату и порядок ее внесения. Шаблон подходит для предусмотренных ситуаций обмена между гражданами: равноценными вещами, оборудованием с доплатой переводом, а также имуществом, которое передается в разные даты.

Договор составляют обе стороны обмена, согласуя встречную передачу вещей. При заполнении онлайн нужно описать имущество каждой стороны и указать, где и в какой срок оно будет передано. Эти условия заполняются отдельно для каждой стороны, поэтому можно отразить разные даты и места. Если участники договорились о встречной передаче в один момент, в шаблоне предусмотрен выбор одновременной передачи имущества.

Далее выбирают, равноценно ли обмениваемое имущество. При обмене без доплаты указывают согласованную стоимость имущества каждой стороны. Если стоимость различается, отражают обе суммы, размер разницы и плательщика. Доплату вносит сторона, передающая менее дорогое имущество. Перед подписанием важно самостоятельно сверить направление платежа: из большей стоимости вычитают меньшую, а полученную разницу сопоставляют с указанной суммой доплаты.

Порядок расчетов выбирают с учетом договоренности участников. Доплата может вноситься до или после передачи имущества плательщиком, непосредственно до или после получения встречного имущества, а также после перехода права на получаемую вещь. Предусмотрены полная предоплата к определенной дате, частичная предоплата с остатком и рассрочка по графику. В зависимости от варианта понадобятся крайняя дата платежа, сумма первой части, даты ее внесения и уплаты остатка либо согласованный график.

Если до подписания уже передавались деньги в счет доплаты, можно отразить аванс или задаток, сумму и дату такого платежа. В графике указывают оставшиеся платежи: их сумма должна соответствовать доплате за вычетом ранее полученного аванса или задатка. Способ расчетов также согласуют отдельно — перевод на счет получателя либо наличные с распиской. Для доплаты после перехода права предусмотрены количество дней и выбор между рабочими и календарными днями.

Условия перехода права собственности и риска случайной гибели имущества заполняют раздельно. Для права собственности можно выбрать порядок по закону либо переход на каждую вещь при ее передаче. Для риска предусмотрена привязка к исполнению обязанности передать имущество или к переходу права собственности. При передаче вещей в разные даты особенно внимательно сопоставьте эти варианты с согласованными сроками: в тексте должны быть отражены именно договоренности обеих сторон.

Для каждой стороны отдельно предусмотрен выбор налогового режима передачи имущества. В зависимости от ситуации можно оставить его неуказанным, отразить включенный в стоимость НДС, освобождение, отсутствие исчисления НДС передающей стороной или отсутствие объекта НДС. Если налог включен в стоимость, его сумму указывают внутри согласованной стоимости имущества, а не сверх нее. Она не должна превышать эту стоимость. Для соответствующих вариантов предусмотрены основания освобождения или отсутствия объекта НДС.

Ответственность за просрочку передачи имущества и за задержку доплаты настраивают отдельно. Можно оставить последствия по закону либо согласовать ежедневные пени или разовый штраф. Для пеней за передачу указывают процент от стоимости просроченного имущества, для доплаты — процент от просроченной суммы; также выбирают рабочие или календарные дни начисления. Перед скачиванием договора сверьте описания вещей, стоимости, плательщика, учтенные платежи и согласованность дат передачи и расчетов.

Когда пригодится

• Владельцы хотят обменяться равноценными вещами без доплаты.
• Стороны обмениваются оборудованием разной стоимости и договариваются о доплате.
• Участники обмена передают вещи в разные даты и хотят закрепить порядок встречной передачи.
• При обмене неравноценными вещами стороны хотят распределить доплату на платежи по графику.