Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый акт приема-передачи имущества
Акт приема-передачи имущества — это документ, который фиксирует состояние квартиры, мебели, техники и других ценностей в момент передачи их от наймодателя нанимателю, а также при возврате обратно. Он прилагается к договору найма жилого помещения и позволяет обеим сторонам избежать споров о том, в каком виде имущество было передано и в каком состоянии возвращено. Без акта сложно подтвердить, например, что царапина на двери появилась до заселения или что счетчики показывали именно такие цифры.
Обычно акт составляет наймодатель (собственник квартиры) и подписывает наниматель (жилец). Документ используется при заключении договора найма, а также при его расторжении — когда наниматель возвращает квартиру. В некоторых случаях акт может составлять и наниматель, если он хочет зафиксировать недостатки, обнаруженные при заселении, чтобы потом не нести за них ответственность.
В конструкторе вы можете собрать акт под свою ситуацию. Сначала выберите тип передаваемого имущества — обычно это квартира, но может быть и комната, дом или часть жилого помещения. Затем укажите, что именно передается в наем: сама квартира, мебель, бытовая техника, сантехника и другое имущество. Для этого в форме предусмотрены поля для описания комплектации при передаче и при возврате. Если при возврате имущество было повреждено или утрачено, вы можете указать претензии нанимателя при передаче и претензии наймодателя при возврате — например, отметить, что обнаружены дефекты, которые будут устранены за счет нанимателя.
Важно заполнить показания счетчиков при передаче и при возврате — это поможет избежать разногласий по оплате коммунальных услуг. Также в акте можно отразить передачу документации, например, ключей, домофона, пультов от техники, а также срок передачи и срок возврата имущества. Если при заключении договора был внесен обеспечительный платеж, в акте можно указать его сумму при передаче и при возврате — чтобы зафиксировать, что платеж был возвращен или удержан частично.
При заполнении обратите внимание на точность данных: адрес квартиры, даты, показания счетчиков должны быть указаны верно, иначе акт может быть оспорен. Описывайте состояние имущества подробно, но без лишних деталей — достаточно перечислить основные предметы и их состояние. Если имущество передается с дефектами, обязательно укажите их в акте, чтобы наниматель не нес ответственности за уже имеющиеся повреждения. Акт подписывается обеими сторонами, поэтому убедитесь, что все данные внесены корректно и понятны каждому.
Составьте акт онлайн в нашем конструкторе — это займет несколько минут. Вам нужно будет ответить на вопросы формы, и система автоматически сформирует готовый документ, который можно скачать и распечатать. Заполняйте акт вместе с договором найма, чтобы зафиксировать все условия передачи имущества.
Что регулирует документ
- Фиксация состояния имущества при передаче в наем
- Фиксация состояния имущества при возврате наймодателю
- Перечень передаваемой и возвращаемой комплектации
- Показания счетчиков при передаче и возврате
- Сроки передачи и возврата имущества
- Учет обеспечительного платежа и претензий сторон
