Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый брачный договор
Брачный договор на квартиру в ипотеке — это соглашение между супругами, которое определяет, как будет делиться недвижимость, приобретенная с использованием кредитных средств. Такой документ особенно актуален, когда один из супругов вносит первоначальный взнос или выплачивает ипотеку из личных средств, а также когда квартира оформлена на одного из супругов, но второй участвует в погашении кредита. Брачный договор позволяет заранее установить режим собственности на квартиру, избегая споров в будущем. Его могут составить как будущие супруги до регистрации брака, так и уже состоящие в браке. Документ адресуется нотариусу для удостоверения, но в конструкторе вы подготовите проект договора, который затем можно будет представить нотариусу.
В конструкторе вам потребуется заполнить несколько блоков, которые касаются момента заключения договора и сферы его действия. Вы укажете, когда заключается договор: до или во время брака, и на какое имущество он распространяется. Важно определить режим добрачного имущества — то есть имущества, которое принадлежало каждому из супругов до свадьбы. Вы сможете указать, кто является собственником такого имущества и сохраняется ли раздельный режим в период брака. Аналогично настраивается режим безвозмездно полученного имущества, например, в дар или по наследству.
Далее вы определите режим совместно нажитого имущества: будет ли оно общим, долевым или раздельным. Для этого в конструкторе предусмотрены поля, позволяющие выбрать долевую или раздельную собственность на имущество. Особое внимание уделяется режиму недвижимости. Вы укажете характеристики недвижимости: земельный участок, жилое или нежилое помещение, здание, сооружение и так далее. Затем выберете собственника недвижимости и тип недвижимости для супруга и супруги с указанием конкретных характеристик. Если вся недвижимость принадлежит одному из супругов, это также можно отразить, указав, что она является раздельной собственностью с указанием собственника.
При заполнении обратите внимание на точность данных: реквизиты сторон, характеристики квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер), условия кредитования, если они важны для раздела. Подумайте, какой режим собственности наиболее справедлив в вашей ситуации: например, если ипотека выплачивается одним супругом, можно установить, что квартира является его личной собственностью, или наоборот, закрепить доли пропорционально вложениям. Брачный договор может также содержать условия о том, кто несет расходы по содержанию недвижимости и как распределяются платежи по кредиту.
Конструктор позволяет поэтапно заполнить все поля, а затем сформировать готовый документ для скачивания. После заполнения вы сможете скачать проект брачного договора в формате, подходящем для дальнейшего нотариального удостоверения. Помните, что брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению, поэтому подготовленный документ необходимо будет подписать в присутствии нотариуса. Используя конструктор, вы экономите время на составлении текста и можете сосредоточиться на существенных условиях, которые важны именно для вашей семьи.
Что регулирует документ
- Порядок заключения договора до или во время брака
- Сфера действия договора на имущество супругов
- Режим собственности на добрачное имущество
- Режим собственности на безвозмездно полученное имущество
- Режим совместно нажитого имущества с определением долей
- Правовой статус недвижимости, приобретенной в ипотеку
