Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Договор аренды помещения с физическим лицом — это документ, который регулирует передачу нежилого или жилого помещения во временное пользование за плату, когда одна из сторон — гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем. Такой договор часто заключается, когда собственник сдаёт квартиру, комнату, гараж или часть здания, а арендатором выступает другое физическое лицо, например, для проживания или ведения небольшой деятельности. Документ фиксирует условия пользования имуществом, размер арендной платы, сроки и ответственность сторон, что помогает избежать споров и недоразумений в будущем.
В конструкторе вы сможете собрать договор, ответив на вопросы в удобной форме. Сначала укажите, какая именно часть здания передаётся в аренду — это может быть отдельное помещение, комната или часть строения. Затем заполните данные сторон: тип арендодателя и арендатора, а также реквизиты физического лица. Важно правильно указать все паспортные данные и адреса, так как они будут включены в текст договора.
Если помещение находится в долевой собственности, потребуется согласие третьих лиц — например, других собственников. В этом случае в договоре предусматривается отметка о таком согласии. Также вы можете подтвердить гарантию отсутствия обременений — то есть что помещение не находится в залоге, под арестом или не имеет других ограничений. Это повышает юридическую защищённость арендатора.
Перечень имущества — ещё один важный раздел. Если вместе с помещением передаётся мебель, техника или другое имущество, его нужно перечислить. Это поможет при возврате помещения и определении ответственности за порчу.
Срок аренды можно указать в двух вариантах: менее года или год и более. Если срок определён, выберите соответствующий пункт. Также можно предусмотреть автопродление договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении. Условия продления вы сможете настроить под свои потребности — например, с уведомлением за определённое количество дней.
Отдельно регулируется вопрос капитального ремонта. По общему правилу, капитальный ремонт обычно лежит на арендодателе, но вы можете распределить обязанности иначе, указав это в договоре.
При заполнении обратите внимание на точность данных: ошибки в имени, адресе или кадастровом номере могут сделать документ недействительным. Также проверьте, что все условия, которые для вас важны, нашли отражение в договоре. Конструктор позволяет быстро получить готовый документ, который останется только подписать. Это удобный способ составить договор аренды с физическим лицом без обращения к юристу.
Что регулирует документ
- Передача части здания во временное пользование за плату
- Права и обязанности арендодателя и арендатора
- Размер и порядок внесения арендной платы
- Срок аренды и условия автоматического продления
- Ответственность сторон за порчу переданного имущества
- Распределение обязанностей по капитальному ремонту
