Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Договор безвозмедного пользования нежилым помещением — это документ, по которому одна сторона передает другой нежилое помещение во временное пользование без оплаты. Такая сделка часто называется ссудой, а сам договор иногда именуют ссудным. Он удобен, когда нужно предоставить помещение партнеру, родственнику или подразделению компании, не взимая арендную плату, но с сохранением контроля за использованием объекта.
Обычно такой договор составляют собственники помещений — физические или юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Вторая сторона — это тот, кто будет пользоваться помещением: организация, предприниматель или частное лицо. Документ адресуется непосредственно этому пользователю, и в нем фиксируются все условия передачи и использования.
Собрать договор в конструкторе достаточно просто. На первом шаге нужно указать правовой статус сторон: кто выступает в роли ссудодателя, а кто — ссудополучателя. Для каждой стороны потребуется выбрать статус: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или организация. Это важно, потому что от этого зависят формулировки и реквизиты, которые будут включены в документ.
Далее конструктор предложит определить условия содержания помещения. Здесь нужно решить, кто будет нести расходы на содержание — обычно это коммунальные платежи, уборка и прочие текущие траты. Также важно указать, кто отвечает за капитальный ремонт, а кто — за текущий. По умолчанию часто действует правило: текущий ремонт — обязанность пользователя, капитальный — собственника, но вы можете изменить это распределение. Отделимые улучшения — еще один пункт: если пользователь планирует делать перепланировку или улучшения, которые можно отделить без вреда для помещения, стоит заранее оговорить, останутся ли они у него или перейдут собственнику.
Срок договора — обязательное поле. Он может быть определенным или бессрочным. Если срок не указать, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, что тоже допустимо. В конструкторе можно выбрать как конкретную дату окончания, так и указать, что договор бессрочный.
Важно также определить порядок разрешения споров. В конструкторе есть опция, которая автоматически предусматривает рассмотрение споров в арбитражном суде — она подойдет, если обе стороны являются организациями или предпринимателями. Также нужно выбрать способы направления претензий: например, по почте, электронной почте или курьером. Это поможет избежать неопределенности при возникновении разногласий.
Отдельно стоит обратить внимание на основания расторжения договора. Конструктор позволяет предусмотреть, по каким причинам договор может быть прекращен досрочно: по соглашению сторон, по инициативе одной из сторон, при нарушении условий и так далее. Чем подробнее вы пропишете эти основания, тем меньше рисков возникновения споров в будущем.
Если помещение используется для предпринимательской деятельности, это нужно указать — тогда в договоре появятся соответствующие условия. Также стоит проверить, правильно ли указана собственность строений: если помещение принадлежит стороне на праве собственности, это должно быть отражено в документе.
Заполнив все поля, вы получите готовый договор, который останется только скачать и подписать. Внимательно проверьте все данные перед подписанием, особенно реквизиты сторон и условия ремонта. Помните, что договор безвозмездного пользования имеет свои особенности: он не предполагает платы за пользование, но может возлагать на пользователя обязанности по содержанию имущества. Поэтому перед подписанием стоит убедиться, что все договоренности зафиксированы в тексте.
Что регулирует документ
- Порядок передачи помещения в безвозмездное пользование
- Распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту
- Условия возмещения расходов на содержание помещения
- Права на отделимые улучшения, произведенные пользователем
- Срок действия договора и основания его досрочного расторжения
- Порядок разрешения споров и направления претензий
