Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый договор дарения квартиры с зарегистрированными лицами
Договор дарения квартиры с зарегистрированными лицами — это документ, который оформляет безвозмездную передачу квартиры от дарителя к одаряемому. Особенность такого договора в том, что на момент сделки в квартире могут быть зарегистрированы люди (например, бывшие члены семьи или иные лица), что накладывает дополнительные нюансы на процедуру. Обычно такой договор используют, когда хотят подарить квартиру родственнику или близкому человеку, но при этом в ней остаются прописанные граждане. Составляет его даритель, а адресован он одаряемому — стороне, которая принимает дар.
В конструкторе вы можете собрать этот договор онлайн, заполнив несколько простых полей. Сначала укажите статус дарителя и одаряемого (например, физическое лицо), а также, при необходимости, их представителей — если от имени сторон действуют доверенные лица. Важно отметить, является ли сделка между близкими родственниками, так как это влияет на налоговые последствия, однако в шаблоне вы можете прямо указать, что налогообложение дара отсутствует, если это ваш случай. Далее перейдите к предмету дарения — опишите квартиру, её адрес и характеристики, а также укажите стоимость дара, если это требуется для регистрации. В разделе "Порядок передачи дара" выберите, как именно будет передаваться квартира — например, по акту приёма-передачи или иным способом, а также укажите форму передачи (фактическая или юридическая).
Обратите внимание на расходы на регистрацию: в договоре можно зафиксировать, кто из сторон оплачивает государственную пошлину и иные издержки, связанные с переходом права собственности. Также укажите количество экземпляров договора — обычно их нужно несколько для каждой стороны и для регистрирующего органа. Не забудьте про подписи дарителя и одаряемого (или их представителей) — это обязательный реквизит.
При заполнении важно внимательно проверить все данные о квартире: точный адрес, кадастровый номер (если есть), площадь и другие характеристики. Если в квартире зарегистрированы лица, это не препятствует дарению, но стоит понимать, что они сохраняют право пользования жильём, если не выпишутся добровольно. Поэтому перед сделкой разумно урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учёта, чтобы избежать споров в будущем. Юридической гарантии, что зарегистрированные лица выпишутся, договор не даёт — это важно учитывать.
Конструктор позволяет заполнить все поля в удобном порядке, а затем скачать готовый документ в формате, подходящем для подачи в Росреестр. Вы сможете самостоятельно внести правки, если потребуется, и распечатать необходимое количество экземпляров. Помните, что договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, поэтому после подписания вам нужно будет обратиться в регистрирующий орган. Этот шаблон поможет вам подготовить текст договора, но не заменяет консультацию специалиста, если у вас есть сомнения в юридических нюансах вашей конкретной ситуации.
Что регулирует документ
- Безвозмездная передача квартиры от дарителя к одаряемому
- Права зарегистрированных лиц на пользование жильём
- Условия передачи дара и форма его оформления
- Распределение расходов на регистрацию перехода права
- Налогообложение дара при отсутствии близкого родства
- Число экземпляров договора и подписи сторон
