Заполните шаблон договора дарения квартиры в конструкторе и скачайте готовый документ
Договор дарения квартиры в многоквартирном доме — это документ, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) право собственности на квартиру. Такой договор часто используют для передачи жилья близким родственникам, например, детям, родителям или супругам. Он позволяет официально закрепить переход недвижимости без денежных расчетов, что отличает его от купли-продажи.
Обычно договор дарения составляет собственник квартиры, который хочет подарить жилье конкретному человеку. Одаряемым может быть любой человек, но чаще всего это член семьи. Документ адресуется одаряемому, а также передается в органы регистрации прав на недвижимость, поскольку переход права собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации.
В конструкторе вы сможете собрать договор, заполнив несколько простых шагов. Сначала укажите статус дарителя и одаряемого — это могут быть физические лица, а также, при необходимости, их представители. Если от имени сторон действуют представители, их данные тоже нужно внести. Далее заполняется предмет дарения — точная информация о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер (если известен) и другие характеристики, которые идентифицируют объект недвижимости.
Важно определить условия передачи дара. В форме нужно выбрать порядок передачи — например, после подписания договора или в определенный срок, а также форму передачи: фактическая передача ключей и документов или символическая. Также стоит указать стоимость дара, хотя для безвозмездной сделки это не обязательно, но иногда указывается для ясности, особенно если речь идет о налоговых аспектах. В блоке налогообложения можно отметить, что дарение не облагается налогом, если стороны являются близкими родственниками. Этот момент стоит продумать заранее, так как от него зависит, нужно ли будет платить налог на доходы физических лиц.
Договор также позволяет распределить расходы на регистрацию перехода права. Можно указать, кто из сторон оплачивает госпошлину и сопутствующие услуги. Количество экземпляров договора определяется числом сторон и необходимостью для регистрирующего органа — обычно изготавливают по одному экземпляру для каждой стороны и один для Росреестра.
При заполнении обратите внимание на точность данных о квартире и сторонах — ошибки могут привести к отказу в регистрации. Проверьте правильность написания ФИО, паспортных данных и адресов. Если даритель или одаряемый действует через представителя, убедитесь, что у него есть доверенность. Также важно помнить, что договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами, а переход права собственности регистрируется в установленном законом порядке. Заполнив все поля в конструкторе, вы получите готовый документ, который останется только подписать и подать на регистрацию.
Что регулирует документ
- Безвозмездная передача квартиры от дарителя одаряемому
- Порядок и форма фактической передачи квартиры
- Распределение расходов на государственную регистрацию
- Указание стоимости дара и налоговых последствий
- Определение количества экземпляров договора
- Условия дарения при близком родстве сторон
