Договоры

Договор купли-продажи долевой квартиры

Составьте договор купли-продажи долевой квартиры онлайн в конструкторе. Заполните поля, скачайте готовый документ. Быстро и просто.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

Выберите подходящий вариант оформления или опишите ситуацию ниже:

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

Заголовок документа №Например, 14/2026-У

ООО «Ромашка», Например, 12.05.2016 года рождения, свидетельство о рождении Например, II-МЮ 123456, выданное Например, 14.03.2019 г., Например, Отделом ЗАГС Кировского района города Самары, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона (и п), в лице законного представителя (Например, матери), Например, Иванова Ивана Ивановича, ИНН Например, 770123456789, паспорт Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г., Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053 , зарегистрированный(ая) по адресу, Например, 101000, Москва, улица Мясницкая, дом 5, квартира 12, С какой стороны

ООО «Ромашка», Например, 12.05.2016 года рождения, свидетельство о рождении Например, II-МЮ 123456, выданное Например, 14.03.2019 г., Например, Отделом ЗАГС Кировского района города Самары, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель №, в лице законного представителя (Например, матери), Например, Иванова Ивана Ивановича, ИНН Например, 770123456789, паспорт Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г., Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053 , зарегистрированный(ая) по адресу, Например, 101000, Москва, улица Мясницкая, дом 5, квартира 12,

ООО «Ромашка», паспорт: Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г. Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель №, действующий(ая) с согласия законного представителя (Например, матери) Например, Иванова Ивана Ивановича,

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ

Договор купли-продажи долевой квартиры — это документ, который оформляет переход права собственности на долю в квартире от продавца к покупателю. Он нужен, когда продается не вся квартира целиком, а только ее часть, например, комната в коммуналке или доля, доставшаяся по наследству. Такой договор фиксирует, какая именно доля продается, по какой цене и на каких условиях, и служит основанием для регистрации перехода права в Росреестре.

Обычно такой договор составляет собственник доли — продавец, который хочет продать свою часть недвижимости. Покупателем может быть как физическое лицо, так и несколько лиц, если они приобретают доли вместе. Договор адресуется покупателю, но по сути он регулирует отношения между обеими сторонами и защищает интересы каждого.

В конструкторе вам нужно будет последовательно ответить на вопросы о статусе продавца и покупателя, форме собственности и других важных деталях. Для начала укажите, кто является продавцом: физическое лицо или организация. Если продавец — физическое лицо, уточните форму собственности: единоличная или общая. При общей собственности важно определить вид: долевая или совместная, а также способ отчуждения долей. Если в сделке участвуют несколько собственников, нужно указать, как именно продается доля: всеми владельцами одновременно или одним из них.

Также конструктор спросит о возрасте и дееспособности продавца. Это важно, потому что от этого зависит, требуется ли согласие органов опеки или других лиц. Аналогичные вопросы будут и о покупателе: его статус (физическое лицо), форма собственности, в которую приобретается доля, а также возраст и дееспособность. Если покупатель состоит в браке, нужно указать, участвует ли супруг в сделке.

Обратите внимание на точность заполнения данных о сторонах: ФИО, паспортные данные, адреса. Ошибки могут привести к отказу в регистрации. Также проверьте, правильно ли указана доля: например, 1/2 или 1/3. Цена договора должна быть указана в рублях, и помните, что при продаже доли у других собственников есть преимущественное право покупки — об этом стоит позаботиться заранее.

Заполнив все поля, вы получите готовый договор, который останется только подписать и зарегистрировать. Конструктор учитывает все необходимые условия, чтобы документ соответствовал требованиям законодательства. Это удобный способ подготовить юридически значимый документ без обращения к специалистам.

При заполнении важно понимать, что от выбранных опций зависит, какие дополнительные сведения потребуются. Например, если продавец — несовершеннолетний или ограниченно дееспособный, понадобится разрешение органов опеки. Если покупатель — супруг, и квартира приобретается в совместную собственность, это тоже отразится в договоре. Конструктор задает уточняющие вопросы, чтобы учесть все нюансы и включить в документ соответствующие условия.

Готовый договор можно использовать для подачи в Росреестр, для банка, если покупка оформляется с ипотекой, или для налоговой. Важно, чтобы все данные были внесены верно, так как после подписания исправить их будет сложно. Поэтому внимательно проверяйте каждое поле перед скачиванием файла.

Конструктор позволяет сэкономить время и избежать ошибок, которые часто встречаются при самостоятельном составлении договоров. Вы получаете структурированный документ, составленный с учетом актуальных требований, и можете быть уверены, что он будет принят при регистрации.

Что регулирует документ

Определение продаваемой доли в праве собственности на квартиру
Согласование цены и порядка расчетов за отчуждаемую долю
Условия передачи доли и обязанности сторон по сделке
Порядок получения согласия сособственников на продажу
Учет прав и обязанностей при покупке доли супругами
Особенности сделки при недееспособности или несовершеннолетии сторон