Договоры

Договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным домом

Составьте договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным домом онлайн. Заполните поля, скачайте готовый документ.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

Выберите подходящий вариант оформления или опишите ситуацию ниже:

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

Заголовок документа №Например, 14/2026-У

Например, Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», Например, 21.08.2016 года рождения, свидетельство о рождении Например, II-МЮ 123456, выданное Например, 21.08.2016 г., Например, Отдел ЗАГС Тверского района г. Москвы, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец Например, 2, в лице законного представителя (Например, мать), Например, Петрова Петра Петровича, ИНН Например, 770123456789, паспорт Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г., Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053 , зарегистрированный(ая) по адресу, Например, 101000, Москва, улица Мясницкая, дом 5, квартира 12,

Например, Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», паспорт Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г. Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец Например, 2, действующий(ая) с согласия законного представителя (Например, мать) Например, Петрова Петра Петровича,

Например, Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», паспорт: Например, 4510 123456, выдан Например, 12.03.2019 г. Например, ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения Например, 770-053, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец Например, 2, действующий(ая) как физическое лицо,

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ

Договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным домом — это документ, который фиксирует переход права собственности на землю от продавца к покупателю, когда на участке расположен дом, не прошедший государственную регистрацию. Такая ситуация встречается достаточно часто: например, дом построен, но право на него не оформлено в установленном порядке, или строение является самовольной постройкой. В этом случае договор купли-продажи заключается только в отношении земельного участка, а судьба дома оговаривается отдельно или указывается в тексте договора. Документ помогает сторонам закрепить условия сделки, определить цену, порядок расчетов и ответственность, а также избежать возможных споров в будущем.

Обычно такой договор составляет продавец, который владеет участком на праве собственности, а покупатель — физическое лицо, желающее приобрести землю для строительства, ведения личного подсобного хозяйства или иных целей. Документ адресуется непосредственно покупателю и подписывается обеими сторонами. Важно понимать, что наличие незарегистрированного дома не препятствует продаже земли, но требует внимательного подхода к формулировкам, чтобы не создать у покупателя ложного впечатления о том, что он приобретает и строение.

В нашем конструкторе вы можете собрать договор, заполнив несколько простых шагов. Сначала потребуется указать статус продавца — например, физическое лицо, и форму собственности на участок. Если собственников несколько, нужно выбрать вид общей собственности (долевая или совместная) и указать, как происходит отчуждение долей. Если продавец состоит в браке, необходимо отметить, что сделка совершается с согласия супруга или супруги. Также важно указать дееспособность продавца и его возраст — это влияет на необходимость получения согласия органов опеки или иных разрешений. Подписант от продавца — это лицо, которое фактически подписывает договор, если продавец действует через представителя.

Аналогичные данные потребуются и о покупателе: его статус, форма собственности (физическое лицо), участие супруга в сделке, возраст и дееспособность. Если покупатель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный, потребуется участие законных представителей. Все эти поля помогают учесть юридические нюансы и сделать договор максимально корректным для конкретной ситуации.

При заполнении обратите внимание на несколько моментов. Во-первых, четко укажите все данные о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования. Во-вторых, обязательно пропишите цену договора и порядок расчетов — единовременно или в рассрочку, наличными или безналично. В-третьих, опишите состояние дома и укажите, что он не зарегистрирован, чтобы покупатель был осведомлен об этом. Также стоит предусмотреть условие о том, что продавец гарантирует отсутствие обременений и прав третьих лиц на участок. После заполнения всех полей вы получите готовый документ, который можно скачать и использовать для подписания. Конструктор позволяет учесть все ключевые аспекты сделки и сэкономить время на подготовке документа.

Что регулирует документ

Переход права собственности на земельный участок с указанием кадастровых данных
Цена участка и порядок расчетов между сторонами
Условия о незарегистрированном доме и его правовом статусе
Гарантии продавца об отсутствии обременений и прав третьих лиц
Обязанности сторон по передаче и принятию участка
Ответственность сторон за нарушение условий сделки