Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Дополнительное соглашение к договору аренды — это документ, который вносит изменения в уже действующий договор аренды. Он не заменяет основной договор, а лишь корректирует отдельные его условия, сохраняя юридическую силу остальных пунктов. Такой документ удобен, когда нужно изменить арендную плату, продлить срок аренды, разрешить субаренду или уточнить другие условия, не перезаключая договор целиком.
Обычно дополнительное соглашение составляется, когда у арендодателя и арендатора возникает необходимость адаптировать договор к новым обстоятельствам. Например, если изменилась рыночная стоимость аренды, стороны могут зафиксировать новую сумму платежа. Или если арендатор хочет сдавать помещение в субаренду, а арендодатель не против, это условие тоже оформляется через соглашение. Документ подходит и для продления срока аренды, если первоначальный договор подходит к концу, а стороны готовы продолжить сотрудничество.
Составить дополнительное соглашение можно в конструкторе юридических документов. Вам потребуется указать номер основного договора аренды, к которому относится соглашение, а также данные сторон: статус арендодателя и статус арендатора — физическое это лицо, индивидуальный предприниматель или организация. Дальше вы отмечаете, какие именно изменения вносите. В конструкторе есть удобные поля: изменение арендной платы, изменение срока аренды, условия субаренды, ремонт и обслуживание, ответственность арендатора, а также другие изменения, которые вы можете описать самостоятельно. Для каждого изменения можно указать, с какой даты оно вступает в силу.
При заполнении важно точно указать, какие пункты основного договора вы меняете. Если вы корректируете арендную плату, обязательно укажите новую сумму и порядок её уплаты. Если продлеваете срок аренды, зафиксируйте новую дату окончания. При разрешении субаренды уточните условия: на какие помещения она распространяется и требуется ли дополнительное согласование. Для ремонта и обслуживания пропишите, кто из сторон и за чей счёт выполняет работы.
Также в конструкторе нужно выбрать способ подписания соглашения — например, бумажный документ или электронная подпись — и указать, есть ли приложения к соглашению. После заполнения всех полей вы получите готовый документ, который останется только скачать и подписать обеими сторонами.
Помните, что дополнительное соглашение должно быть подписано теми же лицами, которые подписывали основной договор аренды, или их представителями с соответствующими полномочиями. Внимательно проверяйте все данные перед отправкой, чтобы избежать ошибок. Конструктор поможет вам быстро и просто подготовить документ, но окончательное решение о его содержании всегда остаётся за сторонами договора.
Что регулирует документ
- Порядок изменения отдельных условий действующего договора аренды
- Фиксация новой суммы арендной платы и порядка её уплаты
- Продление срока аренды с указанием новой даты окончания
- Условия и порядок сдачи помещения в субаренду
- Распределение обязанностей по ремонту и обслуживанию имущества
- Момент вступления изменений в силу и способ подписания
