Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Соглашение о расторжении договора субаренды — это документ, который фиксирует досрочное прекращение арендных отношений между субарендатором и арендодателем по взаимному согласию. Обычно он нужен, когда субарендатор съезжает раньше срока, указанного в договоре, и стороны хотят официально закрепить этот факт, избежав взаимных претензий в будущем. Составляют такое соглашение чаще всего сам субарендатор или арендодатель, а адресуют его противоположной стороне. Документ помогает упорядочить процесс: определить, с какого момента договор считается расторгнутым, как будут урегулированы расчеты по арендной плате, и что произойдет с имуществом и документами.
В конструкторе вы сможете собрать соглашение, заполнив несколько простых полей. Сначала укажите статус субарендатора и арендодателя — это могут быть физические или юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Далее нужно определить момент расторжения: дату, с которой договор прекращает свое действие, и причину расторжения — например, переезд субарендатора или изменение обстоятельств. Важно также указать, как будут исполняться обязательства до момента расторжения: например, нужно ли доплатить арендную плату за фактическое пользование помещением. В поле «Расчет арендной платы» вы можете зафиксировать, произведен ли окончательный расчет между сторонами, или остались неоплаченные суммы.
Отдельное внимание стоит уделить возврату имущества. В соглашении можно прописать порядок возврата: кто и когда передает помещение, в каком состоянии. Если в договоре субаренды были предусмотрены улучшения имущества (например, ремонт или перепланировка), укажите, какова их судьба: остаются ли они в помещении без компенсации или арендодатель выплачивает их стоимость. Также в конструкторе есть поле для определения судьбы документов: кто и какие документы возвращает — например, акты приема-передачи, ключи, пропуска.
Кроме того, соглашение может предусматривать замену обязательств новыми или передачу обязательств третьим лицам. Если стороны договорились, что вместо расторжения договор будет изменен, или что обязательства субарендатора переходят к другому лицу, это нужно отразить в соответствующих полях. Также можно указать, какие обязательства действуют до расторжения и как будут урегулированы расчеты — в том числе возврат денежных средств (например, обеспечительного платежа) и срок урегулирования расчетов.
При заполнении важно внимательно проверить все данные: наименования сторон, реквизиты, точные даты и суммы. Убедитесь, что причина расторжения сформулирована корректно и не противоречит условиям договора субаренды. Если в договоре есть особые требования к расторжению, учтите их. Помните, что соглашение должно быть подписано обеими сторонами, и лучше составить его в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. Конструктор поможет вам ничего не упустить и получить готовый документ, который останется только скачать и подписать.
Что регулирует документ
- Установление момента и причины досрочного прекращения субаренды
- Порядок исполнения обязательств до момента расторжения
- Окончательный расчет по арендной плате и возврат денежных средств
- Судьба улучшений имущества и порядок его возврата
- Передача обязательств третьим лицам или замена их новыми
- Возврат документов и срок урегулирования расчетов
