Заполните онлайн в конструкторе и получите готовый документ
Соглашение о задатке — это документ, который фиксирует внесение одной стороной денежной суммы в счет причитающихся по основному договору платежей. Он подтверждает, что стороны договорились о заключении сделки, и обеспечивает ее исполнение. Задаток отличается от аванса тем, что при неисполнении обязательств он не просто возвращается, а выполняет обеспечительную функцию: если за неисполнение ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если наоборот — возвращается в двойном размере. Поэтому важно правильно оформить соглашение, чтобы избежать споров.
Этот документ обычно составляют физические и юридические лица, которые планируют заключить основной договор — купли-продажи недвижимости, аренды, оказания услуг или другой. Чаще всего соглашение о задатке используется при сделках с недвижимостью, когда покупатель вносит задаток продавцу в подтверждение серьезности намерений. Составляет его, как правило, та сторона, которая получает задаток, но в конструкторе вы можете заполнить его от имени любой стороны. Документ адресуется контрагенту по будущей сделке.
В конструкторе вам нужно будет последовательно заполнить несколько блоков. Сначала укажите правовой статус сторон — кто они: физические лица, индивидуальные предприниматели или организации. От этого зависит, какие поля появятся дальше. Затем выберите статус первой и второй стороны (например, покупатель и продавец, арендатор и арендодатель). После этого укажите вид основного договора — тот, для обеспечения которого вносится задаток. Это важно, поскольку соглашение должно четко ссылаться на будущую сделку.
Далее заполните финансовые условия: валюту задатка (рубли, доллары, евро), способ оплаты — наличными или безналичным переводом. Если вы выбрали наличные, укажите срок передачи денег. Также в конструкторе есть опция нотариального удостоверения — если вы планируете заверять основной договор у нотариуса, можно предусмотреть это и для соглашения о задатке. Выберите момент вступления соглашения в силу: с момента подписания или с момента передачи денег.
Важный блок — ответственность за неисполнение обязательств. Здесь вы можете указать, что если сделка сорвется по вине одной из сторон, применяются последствия, предусмотренные законодательством о задатке. Также можно предусмотреть проценты при возврате задатка, если он возвращается по соглашению сторон. Если стороны ведут предпринимательскую деятельность, отметьте это — тогда могут применяться особые правила. Укажите порядок разрешения споров: если выберете «Да», споры будут рассматриваться в арбитражном суде. И наконец, определите способы направления претензий — например, заказным письмом или по электронной почте.
При заполнении обратите внимание на точность данных: правильно укажите реквизиты сторон, сумму задатка прописью и цифрами, а также срок, в течение которого должен быть заключен основной договор. Если этого срока нет, задаток может быть возвращен по требованию любой стороны. Также проверьте, что вид основного договора указан четко, без двусмысленностей. Если вы сомневаетесь в каком-то пункте, лучше выбрать более нейтральный вариант или проконсультироваться со специалистом. После заполнения всех полей вы сможете скачать готовый документ в удобном формате и использовать его для подписания.
Что регулирует документ
- Фиксация суммы задатка и валюты платежа
- Определение основного договора и его вида
- Порядок и срок передачи денежных средств
- Момент вступления соглашения в законную силу
- Последствия неисполнения обязательств сторонами
- Условия возврата задатка и начисления процентов
