Заполните форму в конструкторе и получите готовый документ
Доверенность на продажу квартиры или доли в ней — это документ, который наделяет выбранного вами человека правом совершить сделку по отчуждению недвижимости от вашего имени. Она понадобится, если собственник не может лично присутствовать на сделке, находится в другом городе или стране, либо хочет поручить продажу риелтору или другому доверенному лицу. Составление такого документа в конструкторе занимает всего несколько минут: нужно заполнить предложенные поля, и система сформирует готовый текст, который останется только скачать и при необходимости заверить у нотариуса.
В зависимости от ситуации вы можете указать правовой статус сторон — кем является доверитель (собственник) и представитель (например, риелтор, родственник или знакомый). В форме уточняется статус доверителя и статус представителя, что позволяет учесть особенности вашего случая. Предмет доверенности — это конкретное поручение: продажа квартиры или доли в ней. Вы сможете обозначить адрес недвижимого имущества, чтобы у представителя не возникло разночтений по объекту.
При заполнении понадобятся данные сторон: для физического лица — дата рождения, паспортные данные, включая дату выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт; для юридического лица — ИНН, КПП и другие реквизиты организации. Важно внести эти сведения точно, ведь ошибка в паспортных данных может привести к отказу в регистрации сделки.
Также в конструкторе нужно настроить срок действия доверенности. Вы можете указать конкретный период или выбрать вариант «без указания срока» — в таком случае документ будет действовать один год, если иное не предусмотрено законом. Обратите внимание на предупреждение о сроке: если вы решите указать его самостоятельно, система напомнит, что доверенность не может быть выдана на срок более трех лет, если иное не установлено законодательством. Право передоверия — это отдельный пункт. Если вы хотите, чтобы ваш представитель мог передать полномочия третьему лицу, отметьте это в соответствующем поле; в противном случае доверенность будет действовать только в отношении указанного представителя.
Нумерация доверенности — это номер, который вы присваиваете документу для учета, например, в реестре или в личных целях. Он не обязателен, но помогает систематизировать документы.
Перед подписанием внимательно проверьте все внесенные данные: адрес недвижимости, паспортные данные сторон, срок действия. Если вы сомневаетесь, какие сведения указать в том или ином поле, воспользуйтесь подсказками в конструкторе. Готовый документ можно скачать в удобном формате и, при необходимости, заверить у нотариуса. В некоторых случаях, например при продаже доли в квартире, нотариальное удостоверение доверенности является обязательным условием для совершения сделки, поэтому уточните этот момент заранее.
Доверенность на продажу квартиры — это удобный способ делегировать полномочия, если вы не можете заниматься продажей самостоятельно. С помощью конструктора вы быстро подготовите документ, который будет соответствовать вашим требованиям и поможет избежать ошибок при оформлении.
Что регулирует документ
- Полномочия представителя на продажу квартиры или доли
- Указание адреса и характеристик недвижимого имущества
- Срок действия доверенности и порядок его исчисления
- Право представителя на передоверие полномочий
- Идентификация доверителя и представителя по паспортным данным
- Реквизиты юридического лица при участии в сделке
