Извещение о продаже доли в квартире

Требование (извещение) о соблюдении преимущественного права покупки доли в квартире помогает продавцу предложить долю другим собственникам этой квартиры. Документ адресуют сособственнику, у которого есть преимущественное право покупки. В нём описывают продаваемую долю и условия, на которых продавец предлагает её приобрести: цену, порядок оплаты, сроки заключения договора и другие условия продажи.

Шаблон предназначен для подготовки извещения о продаже доли в квартире. В форме есть вопрос о виде имущества, однако при составлении этого документа ориентируйтесь на его назначение и описание квартиры. Наличие общего вопроса о движимом или недвижимом имуществе само по себе не подтверждает пригодность этого шаблона для продажи доли в автомобиле, земельном участке или другом объекте.

Чтобы заполнить извещение онлайн, подготовьте размер продаваемой доли, адрес и кадастровый номер квартиры. Эти сведения должны позволять связать предложение с конкретным объектом и долей в нём. Сверьте обозначение доли и данные квартиры перед скачиванием: описание имущества составляет основу предложения сособственнику и должно согласовываться с остальным содержанием документа.

Отдельно укажите цену продажи доли и опишите порядок и сроки оплаты. В том же блоке предусмотрены сроки заключения договора и другие условия продажи. Излагайте условия конкретно, чтобы адресат мог понять содержание предложения. В извещении также указывают срок приобретения доли другими сособственниками. Не подменяйте сведения об условиях продажи общим сообщением о намерении продать долю.

Среди вариантов предусмотрена доля в квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала. Если это относится к вашей ситуации, отметьте соответствующий ответ в форме. Этот вопрос нужен для отражения обстоятельств приобретения доли. По самому наличию такого варианта не следует делать вывод о проверке права на продажу или о выполнении иных действий, связанных со сделкой: здесь составляется извещение сособственнику.

В данных сторон укажите полное имя или наименование продавца доли и сособственника, которому адресовано предложение. Заполните почтовые адреса для корреспонденции и необходимые контактные сведения. Состав реквизитов зависит от статуса участников: гражданина, индивидуального предпринимателя или организации. Для отправителя-организации предусмотрены сведения о руководителе и его должности. Дату и номер извещения вносят в соответствующие поля.

Документ можно подписать лично либо через представителя по доверенности. Во втором случае понадобятся имя представителя, дата доверенности и её номер, если он присвоен. Если вместе с извещением направляется документ о полномочиях, отразите его в приложениях. Любые другие приложения перечисляйте только по фактическому составу отправления, с названиями, количеством листов и экземпляров. Дополнительные сведения и обращение к сособственнику излагайте полными предложениями.

В конструкторе можно выбрать строку о направлении ответа по электронной почте или почтовому адресу либо оставить извещение без неё. Такая просьба сама по себе не устанавливает общей обязанности отвечать. Способ вручения выбирают с учётом требований к извещению: предусмотрены личная передача под подпись на втором экземпляре, почтовое отправление с подтверждением доставки, передача через нотариуса и допустимый электронный способ. Сохраните подтверждения содержания, направления и доставки, а перед скачиванием ещё раз сверьте долю, цену и остальные условия предложения.

Когда пригодится

• Собственник планирует продать долю в квартире и хочет предложить её другим сособственникам
• Нужно сообщить сособственнику цену доли, порядок оплаты и условия заключения договора продажи
• Нужно известить сособственников о продаже доли в квартире, приобретённой с использованием материнского капитала
• Продавец доли хочет направить сособственнику предложение о покупке через представителя по доверенности