Заполните онлайн в конструкторе и получите готовую претензию
Когда арендованное помещение используется не только по прямому назначению, но и как проходная зона для посторонних людей, это создает неудобства и может нарушать условия договора. Претензия арендодателю о соразмерном уменьшении арендной платы — это официальный документ, с помощью которого арендатор фиксирует свое требование пересчитать плату за период, когда через помещение проходили рабочие. Такой шаг помогает урегулировать ситуацию в досудебном порядке и избежать длительных разбирательств.
Документ обычно составляет арендатор — организация или индивидуальный предприниматель, который снимает нежилое помещение (офис, склад, производственный цех) и столкнулся с тем, что через него вынуждены проходить рабочие, например, во время ремонта в соседних помещениях или на объекте застройщика. Претензия адресуется арендодателю — собственнику помещения или управляющей компании, с которой заключен договор аренды. Важно направить ее официально, с уведомлением о вручении, чтобы зафиксировать дату и факт обращения.
В конструкторе вы заполняете все необходимые поля пошагово. Понадобятся ваши данные как заявителя: ФИО, адрес и телефон для обратной связи. Также укажите полное наименование арендодателя и его юридический адрес — эти сведения обычно есть в договоре аренды. Далее потребуется указать реквизиты самого договора: дату и номер. В обязательном порядке укажите размер арендной платы в месяц — это станет основой для расчета. Затем определите период, когда через помещение проходили рабочие: начальную и конечную даты. На основе этих данных и суммы, которую вы считаете справедливой в качестве соразмерного уменьшения, заполните поле с суммой. Также нужно будет кратко обосновать требование — описать, как именно проход рабочих мешал использованию помещения. В завершение укажите срок для удовлетворения требования в днях — обычно это 10–14 дней, но вы можете установить свой разумный срок, и дату составления претензии.
Обратите внимание на несколько моментов. Во-первых, сумма соразмерного уменьшения должна быть обоснованной — желательно приложить расчет или хотя бы логически объяснить, почему вы запрашиваете именно такую сумму. Во-вторых, в обосновании требования укажите, что проход рабочих происходит не по вашей инициативе и мешает нормальному использованию помещения. В-третьих, проверьте правильность всех реквизитов договора — ошибка в номере или дате может стать поводом для отказа. И наконец, срок для ответа устанавливайте реалистичный, чтобы у арендодателя была возможность рассмотреть вашу претензию. Готовый документ вы сможете скачать в формате, удобном для отправки или печати.
Что регулирует документ
- Фиксация факта прохода рабочих через арендуемое помещение в заявленный период
- Определение периода и суммы соразмерного уменьшения арендной платы
- Обоснование требования о перерасчете платы из-за нарушения условий договора
- Установление срока для добровольного удовлетворения требования арендодателем
- Реквизиты договора аренды и данные сторон для идентификации претензии
