Документы

Претензия в управляющую компанию о безвозмездном устранении недостатков (сырость, плесень, неработающая вентиляция) и возмещении расходов на ремонт

Претензия в управляющую компанию, если в квартире сырость, плесень или не работает вентиляция. Документ помогает зафиксировать требования к УК: устранить недостатки своими силами, возместить расходы, если ремонт жилец уже сделал сам, или пересчитать плату за содержание, когда работы и услуги фактически не оказывались.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь в управляющую компанию по сырости, плесени и вентиляции?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование управляющей организации

ФИО руководителя организации: ФИО руководителя организации

Адрес управляющей организации: Адрес управляющей организации

от ФИО заявителя

Адрес квартиры: Адрес квартиры

Телефон для связи: Телефон для связи

ПРЕТЕНЗИЯ

О возмещении расходов на устранение недостатков содержания общего имущества

Я проживаю в квартире по адресу Адрес квартиры и являюсь потребителем жилищных услуг, оказываемых управляющей организацией, обслуживающей наш дом. В результате ненадлежащего содержания общего имущества — намокания стен и неисправности вентиляции — в квартире образовались сырость и повреждения отделки. Обстоятельства зафиксированы актом от Дата акта обследования № Номер акта или заключения, составленным по результатам обследования. Недостатки я устранил(а) за свой счёт, расходы составили Сумма расходов на ремонт и подтверждаются Документы о расходах.

Дополнительные сведения

Прошу возместить расходы, понесённые мной на устранение недостатков и восстановительный ремонт квартиры, в размере, установленном законодательством, а также возместить убытки, вызванные ненадлежащим содержанием общего имущества. Прошу рассмотреть обращение в письменной форме и направить ответ по адресу, указанному в реквизитах.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Сырость, плесень на стенах и в углах, запотевающие окна, спёртый воздух в квартире — с этим жильцы сталкиваются регулярно, и чаще всего причина в состоянии общего имущества дома: кровли, стен, вентиляционных каналов, инженерных коммуникаций. Содержание и ремонт такого имущества — зона ответственности управляющей компании, поэтому разбираться с недостатками логично через обращение к ней.

Претензия — это письменное требование, которое жилец направляет в УК до обращения в надзорные органы или суд. В нём описывают, какие именно недостатки обнаружены, как они проявляются и что заявитель просит сделать. Шаблон охватывает три разные ситуации: когда ремонт ещё не сделан и требуется, чтобы работы выполнила сама УК; когда жилец уже устранил недостатки за свой счёт и просит возместить расходы; когда плату за содержание начисляли, а услуги фактически не оказывались, и нужно уменьшить начисления.

Документ помогает изложить требования последовательно и в письменной форме, чтобы у обращения остался след: дата направления, перечень недостатков, приложения с подтверждающими материалами. Такой текст удобно использовать и как самостоятельное обращение, и как основу для дальнейшей переписки с управляющей компанией.

Что регулирует документ

В квартире сырость, плесень или не работает вентиляция, а УК бездействует
Ремонт уже сделан своими силами или силами подрядчика — нужно вернуть потраченные деньги
Недостатки не устранены — требуется, чтобы работы выполнила управляющая компания
Плату за содержание начисляли, хотя работы и услуги фактически не оказывались
Нужно письменно зафиксировать требования до обращения в надзорные органы или суд
Требуется собрать подтверждающие материалы и приложить их к обращению