Документы

Требование нанимателя к наймодателю о возврате обеспечительного платежа (депозита) по договору найма жилого помещения при необоснованном удержании, с процентами

Требование к наймодателю о возврате обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения: если депозит удерживают без оснований, ссылаясь на надуманные или завышенные претензии к состоянию квартиры и имущества. В документе также можно заявить о необоснованности требований о замене и ремонте имущества и о непереданном экземпляре договора.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по договору найма жилья?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование органа, которому подаётся требование

Должностное лицо или адресат-гражданин: Должностное лицо или адресат-гражданин

Адрес адресата: Адрес адресата

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Контакт для связи: Контакт для связи

ТРЕБОВАНИЕ

О возврате обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Я проживаю в жилом помещении на условиях договора найма и вносил(а) наймодателю обеспечительный платёж (депозит) в качестве гарантии исполнения своих обязательств. По окончании проживания или при прекращении договора этот платёж подлежит возврату за вычетом обоснованно подтверждённых сумм, если таковые имеются. Наймодатель удерживает внесённую мной сумму, ссылаясь на претензии к состоянию помещения и находящегося в нём имущества, при этом размер удержания и его основания документально не подтверждены.

Дополнительные сведения

Прошу вернуть внесённый мной обеспечительный платёж в размере Размер обеспечительного платежа, удержанный без достаточных оснований, а также уплатить проценты за пользование моими денежными средствами за период с Дата, когда стало известно об удержании до дня фактического возврата суммы. Прошу сообщить о принятом решении в письменной форме по указанному адресу либо по контактным данным, указанным в настоящем требовании.

Приложения:

Приложения

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Обеспечительный платёж по договору найма жилого помещения задуман как гарантия исполнения обязательств, а не как источник дохода наймодателя. На практике после выезда нанимателя депозит нередко удерживают целиком, объясняя это претензиями к состоянию квартиры и имущества: следами обычного использования, «испорченной» техникой, необходимостью замены мебели или дверей. Суммы при этом называют без подтверждающих документов и расчётов.

Этот шаблон — письменное требование нанимателя к наймодателю. В нём можно заявить о возврате обеспечительного платежа и о процентах за пользование деньгами, оспорить необоснованные требования о замене и ремонте имущества и отказаться оплачивать их, а также попросить выдать экземпляр договора найма и документы об оплате, если они не были переданы.

Документ помогает перевести спор из переписки в переписку с правовыми последствиями: он фиксирует вашу позицию, обозначает, что именно вы оспариваете, и создаёт основу для дальнейших шагов, если наймодатель не отреагирует. Формулировки в шаблоне общие — их нужно адаптировать под ваши обстоятельства, условия договора и фактическую переписку с наймодателем.

Что регулирует документ

Наймодатель удерживает депозит без оснований, ссылаясь на придуманные или завышенные претензии к состоянию квартиры и имущества
С вас требуют заменить или отремонтировать имущество из-за следов обычного использования и называют суммы без подтверждения
Нужно заявить о возврате обеспечительного платежа и процентах за пользование деньгами
Экземпляр договора найма вам не передан, и условия о депозите и порядке возврата проверить нельзя
Нужно получить документы об оплате, подтверждающие внесённые суммы
Переписку с наймодателем нужно перевести в письменное требование с фиксацией вашей позиции