Документы

Требование (претензия) продавцу жилого дома о возврате уплаченной по договору купли-продажи суммы и уплате процентов по ст. 395 ГК РФ при отсутствии регистрации

Письменное требование покупателя к продавцу жилого дома, когда договор подписан и деньги переданы, но переход права собственности в реестре так и не зарегистрирован. Документ помогает заявить о возврате уплаченной суммы и о процентах за пользование деньгами, а также зафиксировать позицию покупателя до обращения в суд.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

Что произошло с домом и деньгами?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование продавца (кому направляется требование)

Адрес продавца для направления требования: Адрес продавца для направления требования

от ФИО заявителя

Адрес заявителя: Адрес заявителя

Телефон или адрес электронной почты: Телефон или адрес электронной почты

ТРЕБОВАНИЕ

О возврате уплаченной по договору купли-продажи жилого дома суммы и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами

Я заключил(а) договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу Адрес жилого дома, с продавцом Дата договора купли-продажи дома. Уплата цены договора произведена мной в полном объёме в размере Уплаченная за дом сумма Дата передачи денег продавцу, что подтверждается Чем подтверждается передача денег. Переход права собственности на дом в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем право собственности ко мне не перешло, а уплаченные продавцу денежные средства удерживаются им без законного основания.

Что ещё важно указать

Прошу возвратить уплаченную по договору купли-продажи сумму в размере Уплаченная за дом сумма, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на указанную сумму, в размере, установленном законодательством. Ответ прошу направить по адресу Адрес заявителя либо сообщить по контактным данным Телефон или адрес электронной почты.

Приложения:

Приложения

Дата требования ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

Бывает, что договор купли-продажи жилого дома уже подписан, деньги продавцу переданы полностью, а переход права собственности в реестре так и не состоялся. Для покупателя это означает, что дом фактически не стал его собственностью, а уплаченная сумма осталась у продавца. В такой ситуации разумно заявить свои притязания письменно — требованием о возврате уплаченного и о процентах за пользование деньгами.

Шаблон подходит и для более сложного случая, когда продавец не только удерживает деньги, но и самовольно выселяет покупателя из дома. Тогда гражданское требование о возврате суммы становится частью общей позиции, а обстоятельства самоуправства и возможного хищения имеет смысл отдельно донести до полиции.

Готовый документ помогает изложить обстоятельства сделки, сослаться на подтверждающие документы и сформулировать, что именно покупатель просит вернуть. Требование направляют продавцу письменно, сохраняя доказательство отправки: это и попытка урегулировать спор без суда, и подтверждение того, что покупатель действовал последовательно.

Перед отправкой проверьте, что в тексте верно указаны стороны, предмет договора, фактически переданная сумма и приложенные документы. Конкретные правовые величины — основания, размер процентов и сроки — выверяются отдельно под вашу ситуацию.

Что регулирует документ

Деньги за дом переданы полностью, а переход права собственности в реестре не зарегистрирован
Продавец получил оплату, но уклоняется от возврата суммы
Нужно письменно зафиксировать требование до обращения в суд
Продавец самовольно выселил покупателя и удерживает и деньги, и дом
Требуется основание для обращения в полицию по факту самоуправства
Нужно сохранить доказательство направления требования продавцу