Документы

Требование (претензия) в банк об обязании проставить отметку о погашении кредита на закладной и передать документы для снятия обременения ипотеки

Требование в банк, когда кредит уже погашен, но банк не проставил на закладной отметку об исполнении обязательства и не выдал документы, необходимые для снятия обременения ипотеки. Документ помогает зафиксировать обращение к банку письменно и получить основание для дальнейших шагов, если банк не отвечает или отказывает.

Начните прямо здесь

Ответьте кнопками или Опишите своими словами

С чем вы обращаетесь по ипотеке?

Так будет выглядеть готовый документГотовый документ

В Наименование банка (или иной организации), которому подаётся требование

Подразделение банка, куда направляется требование: Подразделение банка, куда направляется требование

от ФИО заявителя

Адрес заявителя для ответа: Адрес заявителя для ответа

Телефон и электронная почта: Телефон и электронная почта

ТРЕБОВАНИЕ

О проставлении отметки о погашении кредита на закладной и передаче документов для снятия обременения ипотеки

Я являюсь заемщиком по кредитному договору Реквизиты кредитного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивалось ипотекой. Права залогодержателя были удостоверены закладной, запись об ипотеке внесена в Единый государственный реестр недвижимости Данные записи об ипотеке в ЕГРН. Обязательства по кредитному договору исполнены мной в полном объеме Дата полного погашения кредита, что подтверждается справкой банка о погашении задолженности. Закладная находится у меня, однако отметка банка об исполнении обязательства на ней не проставлена, а документы, необходимые для погашения записи об ипотеке, мне не переданы.

Дополнительные сведения

Прошу проставить на закладной отметку об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства и передать мне документы, необходимые для погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе закладную с проставленной отметкой и иные документы, предусмотренные законодательством. О результате рассмотрения прошу сообщить мне письменно по указанному адресу или по контактным данным Телефон и электронная почта.

Приложения:

Приложения

Дата требования ФИО заявителя

Зелёное — предзаполнено Сиреневое — уточним в конструкторе

Любое поле можно отредактировать — и в чате, и прямо в предпросмотре

Оплата — после того, как проверите готовый документ

После полного погашения кредита обязательство перед банком исполнено, но юридически ипотека снимается не в момент последнего платежа. Нужно, чтобы банк как залогодержатель подтвердил исполнение обязательства и передал документы, на основании которых регистрируется прекращение обременения. На практике этот этап нередко затягивается: кредит закрыт, а отметка на закладной не проставлена и документы не выданы.

Требование — письменное обращение к банку с просьбой совершить эти действия. Оно фиксирует вашу позицию и дату обращения, а также создаёт основание для дальнейших шагов, если банк не отвечает, отвечает отказом или затягивает процедуру.

Ситуации бывают разные. Иногда закладная утрачена либо банк-залогодержатель прекратил деятельность — тогда отметку проставить негде или некому, и вопрос решается иначе. Бывает и так, что банк документы направил, но запись об обременении сохраняется из-за приостановления или отказа регистрирующего органа: тогда обращаться нужно не к банку, а к регистрирующему органу. Шаблон рассчитан на первый случай — когда требование адресовано именно банку.

Перед отправкой проверьте, какие документы банк должен передать по вашему договору и как он принимает обращения. Требования к содержанию и порядку направления стоит сверить с актуальными нормами и практикой — этим занимается отдельный процесс.

Что регулирует документ

Кредит полностью погашен, но банк не проставил на закладной отметку об исполнении обязательства
Банк не выдал документы, по которым регистрируется снятие обременения ипотеки
Банк не отвечает на устные обращения и затягивает оформление
Нужно письменно зафиксировать дату и содержание обращения к банку
Требуется основание для дальнейших шагов, если банк откажет или промолчит